İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Ege Vadisi

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Koru Aura

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Boulevard Çankaya

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Nef Sapanca

Nef Sapanca'da Ev Böyle Bir Şey...

Her anınızı hafta sonu gibi yaşamak. Nef Sapanca’da ev böyle bir şey. Sapanca Gölü’nün yanında, doğanın içinde, Foldhome alanlarıyla zenginleşen bir ev yaşamı, Nef Sapanca’da. Hemen Tıklayın

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Dikkat! Konut Arzında Küçülme Yaşanabilir...

Dikkat! Konut Arzında Küçülme Yaşanabilir...
20.06.2022 - Pazartesi

HAKAN BUCAK: DİKKAT KİRALIK KONUT ARZINDA KÜÇÜLME YAŞANABİLİR

 

NİSANDAN SONRA MAYISTA DA EN ÇOK RUSLAR EV ALDI

 

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ocak – mayıs döneminde

575 bin 889 konutun satışı gerçekleşti. Yabancı yatırımcı söz konusu rakam içinde 26 bin 753 konut ile yer aldı. Rakamları değerlendiren Mars Investment Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, savaş nedeniyle Rusların Türkiye’ye ilgisinin artarak devam ettiğini söyledi. Hakan Bucak, “Nisan ayından sonra mayısta da yabancı yatırımcı kategorisinde en çok Ruslar konut aldı. Geçen yılın aynı ayına göre yaşanan artış yüzde 900’leri aştı” diye konuştu.

 

Kira artışına getirilen yüzde 25 sınırını da değerlendiren Hakan Bucak, düzenlemenin fiyatları baskılamaya yetmeyeceğini söyledi. Hakan Bucak, “Karar sonrası yeni gerçekleşecek ev kiralamalarda çok daha yüksek rakamlar gündeme gelebilir. Hali hazırda kirada olan evler için ise hızla satış kararı alınabilir. Çünkü ev sahipleri piyasa koşullarını göz önünde bulundurup kiralama yerine satış yapmanın daha avantajlı olduğu sonucuna varabilir” dedi.

 

Mars Investment Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, ocak-mayıs dönemi konut satış rakamlarını değerlendirdi. 2022’nin ilk beş ayında 575 bin 889 konut satıldığını, yabancı yatırımcının 26 bin 753 gayrimenkul ile bu rakamın içinde yer aldığını ifade eden Hakan Bucak, “Türkiye ve dünyada seyreden yüksek enflasyon, hammadde ve enerji maliyetlerindeki artış ve tedarik sorunları insanları güvenli yatırım enstrümanlarına yöneltiyor. Gayrimenkul dünyaya hâkim mevcut konjonktür değişmediği müddetçe, parasının değerini korumak isteyenler için güvenli liman algısını güçlendirmeye devam edecek. Son bir buçuk yılda, konut kimi bölgelerde yatırımcısına %200 ve üzeri kazanç sağladı. Gayrimenkul, hisse senedi ve döviz piyasası düşünüldüğünde yatırımcısı için daha avantajlı ve risksiz duruyor. Bu nedenle birikimi olan ya da yatırım arayışında bulunanlar ilk tercih olarak konuta yöneliyorlar” dedi.

 

Yüzde 25 Sınırı Yatırımcıyı Konutunu Satmaya Yönlendirebilir

Türkiye gayrimenkul sektöründe hem kiralama hem satış tarafında seyreden yüksek fiyatların kimi düzenlemelerle baskılanmaya çalıştığını hatırlatan Hakan Bucak, son olarak kiraya getirilen yüzde 25 artış sınırının yeni sorunları beraberinde getirebileceğini kaydetti. Hakan Bucak’a göre, hali hazırda kirada olanlar için son derece pozitif olan düzenleme, yeni ev kiralamalarda rakamların çok daha uç noktalara ulaşmasına neden olabilir. Ayrıca, yatırımcı için kiraya vermek cazip olmaktan çıktığı için, mevcutta evleri kirada olanlar hızla satış tarafına dönebilir. Hakan Bucak, konuya ilişkin olarak şunları kaydetti: “Ev sahipleri piyasa koşullarını göz önünde bulundurup kiralama yerine satışın daha avantajlı olduğu sonucuna varabilir. Bu da kiralık ev sayısında azalma, satışa çıkan ev sayısında ise artışa neden olabilir. Düzenleme hem kiralama hem de satış tarafında fiyatlarda bir baskılanmaya neden olmayacak.”

 

Ruslara Konut Satışı %900 Arttı

Yabancı yatırımcı tarafında da Türkiye ilgisinin artarak devam ettiğini söyleyen Hakan Bucak, ancak Rusya – Ukrayna savaşı sonrası ilgide coğrafi kaymalar yaşandığını kaydetti. Hakan Bucak konuşmasına şöyle devam etti: “Bugün 80’den fazla ülke vatandaşı Türkiye’den konut alıyor. Sırasıyla Irak, İran, Rusya, Almanya, Kazakistan, Afganistan, Ukrayna, Kuveyt, Yemen, İngiltere, Pakistan, Mısır, Filistin, Amerika Birleşik Devletleri, Ürdün, Azerbaycan, Kanada, Lübnan, Sudan ve Çin en çok konut alımı yapan 20 ülke durumunda bulunuyor. Son iki ayda buradaki sıralamada değişimler oldu. Nisan ayında yabancı yatırımcı tarafında en çok konutu Ruslar aldı. Nisan’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 186’lık bir artış gözlemledik. Mayısta artış yüzde 900’leri aştı. Geçen yılın mayıs ayında Ruslar sadece 119 konut satın alırken bu sene mayısta bu rakam 1275’e çıktı. Bugün itibariyle en çok konut sattığımız ülkelerin başında Rusya bulunuyor. Ukrayna ise ilk 10 arasındayken, artık listenin beşinci sırasında yer alıyor. Rusya kaynaklı ilginin önümüzde aylarda da artarak devam etmesini bekliyoruz.”

Hakan Bucak, Rus kaynaklı ilginin yoğunlaştığı illeri Antalya, İstanbul, Muğla ve Mersin olarak sıraladı.

 

yukarı