Çekmeköy Emlak Endeksi Konut Ve Bölge Analizi

İstanbul'un Çekmeköy ilçesine dair tüm detayları bulabileceğiniz Çekmeköy emlak endeksi konut ve bölge analizini Projede Fırsat olarak sizler için derledik. Bu yazımızda Çekmeköy konut değerleri, Çekmeköy metrekare satış fiyatları, Çekmeköy kira fiyatları gibi çok detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut Ve Bölge Analizi
25.05.2018 - Cuma

İstanbul'un en hızlı gelişen ve hızlı büyüyen ilçelerinden birisi olan Çekmeköy markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Çekmeköy'de, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Çekmeköy Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.

Çekmeköy Konut Değerleri

İstanbul Anadolu Yakası'nın en hızlı gelişen ilçelerinden Çekmeköy'de konut ortalama metrekare birim fiyatı 2 bin 827 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 100 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 282.700 lira olarak hesaplanıyor. Çekmeköy'de konutların ortalama geri dönüş süresi ise 24 yıl.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Çekmeköy Konut Metrekare Satış Fiyatları

Çekmeköy'de 1+1 konutların metrekare değeri 2.940 lira olarak belirlenirken 65 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 191.100 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.880 lira olarak belirlenirken 90 metrekare 2+1 konutlar ise 259.200 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 2.803 lira olarak belirlenirken 127 metrekare 3+1 daireler de 355.981 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.677 TL olarak belirlenirken 165 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 441.705 liradan satılıyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.814 TL olarak belirlenirken 198 metrekare büyüklüğündeki 5+1 daireler 557.172 liradan satılıyor. 6+1 tipindeki konutların metrekare değeri 4.753 TL olarak belirlenirken 290 metrekare büyüklüğündeki 6+1 daireler 1.378.370 liradan satılıyor.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Çekmeköy Konut Geri Dönüş Süresi

Çekmeköy ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 24 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 65 metrekare 191.100 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 20 yıl, 90 metrekare 259.200 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 25 yıl, 127 metrekare 355.981 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 25 yıl, 165 metrekare 441.705 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 21 yıl, 198 metrekare 557.172 TL değerindeki 5+1 dairelerin geri dönüş süresi 23 yıl, 290 metrekare 1.378.370 TL değerindeki 6+1 dairelerin geri dönüş süresi 32 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz.

Çekmeköy Konut Kira Fiyatları

Çekmeköy ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla benzer fiyatlarda seyrediyor. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Çekmeköy'de ortalama metrekare kira değeri 10 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 100 metrekare olduğu Çekmeköy'de ortalama kira ise 1072 TL.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Çekmeköy'de kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 69 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 910 TL, 90 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 960 TL, 130 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 1300 TL, 178 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 2027 TL, 222 metrekare brüt alana sahip 5+1 dairelerin kirası 2424 TL, 369 metrekare brüt alana sahip 6+1 dairelerin kirası 4930 TL olarak karşımıza çıkıyor.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Çekmeköy Metrekare Değeri 2017 Tablosu

Çekmeköy ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında yükselen bir grafik çizdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler günümüzde zirveyi gördü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin artması bekleniyor. Çekmeköy 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Editör Yorumu: Çekmeköy'de metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Çekmeköy, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Çekmeköy'de 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.

Çekmeköy Demografik Yapısı

Çekmeköy, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Sultanbeyli'nin toplam nüfusu son verilere göre 231 bin 818 kişi olarak belirlendi.

Çekmeköy Nüfus Dağılımı

Çekmeköy toplamda 231 bin 818 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 68'i orta yaşlı iken yüzde 7'si yaşlı, yüzde 25'i ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Çekmeköy'de yaşayanların yüzde 51'ini erkekler oluştururken kalan yüzde 49'unu da kadınlar oluşturuyor.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Çekmeköy Yaş Dağılımı

Çekmeköy ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede genç nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Çekmeköy'de 0-4 yaş arasında 21.089 kişi, 5-9 yaş arasında 20.151 kişi, 10-14 yaş arasında 17.848 kişi, 15-19 yaş arasında 17.539 kişi, 20-24 yaş aralığında 17.851 kişi, 25-29 yaş arasında 21.178 kişi, 30-34 yaş arasında 24.228 kişi, 35-39 yaş arasında 23.170 kişi, 40-44 yaş arasında 19.233 kişi, 45-49 yaş arasında 13.744 kişi, 50-54 yaş arasında 12.342 kişi, 55-59 yaş arasında 8.325 kişi, 60-64 yaş arasında 5.868 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 9.252 kişi bulunuyor.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Çekmeköy Nüfus Medeni Hali

Çekmeköy'de yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 93 bin 400 kişinin evli olduğu, 35 bin 492 kişinin bekar olduğu, 4 bin 437 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 4 bin 365 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor. 

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 68 evli, yüzde 26 bekar, yüzde 3 eşinden boşanmış, yüzde 3 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Çekmeköy Nüfus Eğitim Düzeyi

Çekmeköy ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul ve lise mezunu oranının yüksek olduğu göze çarpıyor. Çekmeköy'deki vatandaşlardan 4.554 kişi okuryazar değilken 21 bin 188 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 50 bin 002 kişi ilkokul mezunu, 21 bin 860 kişi ortaokul mezunu, 27 bin 134 kişi ilköğretim mezunu, 41 bin 761 kişi lise mezunu, 32 bin 120 kişi lisans mezunu, 3 bin 767 kişi yüksek lisans mezunu, 554 kişi de doktora mezunu.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Çekmeköy'de oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 69 ilkokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 18'inin üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 13'ünün de diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Çekmeköy Sosyo Ekonomik Statü

Çekmeköy'de yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha az olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Çekmeköy'de 44.060 kişi A grubu statüde, 71.579 kişi B grubu statüde, 60.965 kişi C grubu statüde, 55.214 kişi de D grubu statüde bulunuyor.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamına eşit olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 50 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 50 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 19, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 31, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 26, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 24 olarak belirleniyor.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Çekmeköy'de Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?

Çekmeköy ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 36.636 İstanbullu, 17.928 Sivaslı, 17.111 Ordulu, 10.082 Kastamonulu, 10.051 Karslı, 9.132 Tokatlı, 8.154 Rizeli, 7.520 Erzurumlu, 7.434 Giresunlu ve 6.923 Erzincanlı vatandaş yaşıyor.

Çekmeköy Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Çekmeköy Toplu Taşıma Durakları

Çekmeköy, İstanbul'un en hızlı gelişen ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. Çekmeköy'e metro yoluyla ulaşmak mümkün. İstanbul'un birçok noktasından Çekmeköy'e giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.

Çekmeköy Alışveriş ve Eğlence Alanları

Çekmeköy'de alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Çekmeköy, 2 adet sinema, 6 adet kültür merkezi, 1 adet sergi salonu, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.

Çekmeköy'de Bulunan Okullar

Çekmeköy'de bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 8 adet kolej, 36 adet kreş, 14 adet ilkokul, 15 adet lise bulunmaktadır.

Çekmeköy ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.

ZİN D ZER

NEW NİŞANTEPE

TERRACE TAŞDELEN

RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT

Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.

Fırsat Projeleri

Terrace Taşdelen

İSTANBUL / ÇEKMEKÖY

Terrace Taşdelen

Terrace Taşdelen

New Nişantepe

İSTANBUL / ÇEKMEKÖY

New Nişantepe

New Nişantepe "Az kat, geniş alan"

Zin D Zer

İSTANBUL / ÇEKMEKÖY

Zin D Zer

Zin D Zer

İkinci Ev're Sancaktepe

İSTANBUL / SANCAKTEPE

Yılın Büyük ve Son Fırsatı

Yılın Büyük ve Son Fırsatı

Strada Bahçeşehir

İSTANBUL / BAŞAKŞEHİR

Strada Bahçeşehir'den Cazip Fiyat Fırsatı!

Strada Bahçeşehir'den Cazip Fiyat Fırsatı!

Makyol Santral

İSTANBUL / ESENYURT

Makyol Santral'de Ödemelerinizi Erteleyin

Makyol Santral'de Ödemelerinizi Erteleyin