Gayrimenkul yatırımları konusunda Bursa son yıllarda önemli ilerlemeler kat etti. Son yıllık değerlenmeye bakıldığında özellikle; Osmangazi‘de %87, Nilüfer‘de %89 ve Mudanya‘da %120 artış görülüyor. Değerlenmede %33 artışla Mustafakemalpaşa ve Karacabey başı çekerken, son 4 yılda arsa fiyatlarındaki artış ise, %62 oldu.
Sanayi gelişmişliği nedeniyle fazla göç alan Bursa, yabancı yatırımcıların da yatırımda tercih ettiği şehirlerin başında geliyor. Endeksa tarafından hazırlanan verilerine göre; Bursa‘da konut fiyatları son 4 yılda ortalama %72, son 1 yılda ise %16 oranında artış gösterdi.
Bursa’nın Yatırım Değeri Artıyor!
Ortalama konut m2 satış fiyatının 1.885 TL olduğu Bursa’da ortalama konut fiyatı 248.820 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl olarak belirlendi. Bursa’da son 1 yılda en fazla değer artışının %33 ile Mustafakemalpaşa ve Karacabey’de yaşandığı belirlendi.
Verilerine göre; ortalama değerlerle Mustafakemalpaşa’da konut metrekare satış fiyatı 1.311 TL, Karacabey’de ise 1.465 TL. Mustafakemalpaşa ve Karacabey’den sonra konut fiyatlarında en fazla artış görülen ilçeler sırasıyla %26 ile Yenişehir, %25 ile İnegöl, %20 ile Kestel, %18 ile Gemlik, %16 ile Nilüfer ve Gürsu, %15 ile İznik ve %14 oranıyla da Mudanya oldu.
Nilüfer‘de Son 4 Yıllık Artış %89, Mudanya‘Da %120 Oldu!
Bursa’da konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçelerde başı: Nilüfer, Mudanya ve Osmangazi çekiyor. Nilüfer’de konut fiyatları son 4 yılda %89 artış gösterdi ve ilçede ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.162 TL, ortalama konut fiyatı 298.356 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl olarak belirlendi.
Mudanya’da konut fiyatları son 4 yılda %120 arttı. İlçede ortalama değerlerle konut metrekare satış fiyatı 2.120 TL, konut fiyatı 286.200 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl. Osmangazi’de ise konut fiyatları son 4 yılda %87 arttı. İlçede ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.742 TL, ortalama konut fiyatı 222.976 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi de 20 yıl olarak gerçekleşiyor.
Verilerine göre; Bursa’da arsalar da son 4 yılda ortalama %62 düzeyinde değer kazandı ve arsa fiyatlarının en fazla artış gösterdiği ilçeler arasında; Mustafakemalpaşa, İznik, Orhangazi, Mudanya, İnegöl ve Osmangazi ilçeleri yer alıyor.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
