Blok nizam nedir sorusu, İmar Yönetmeliği kapsamında yeniden tanımlandı. Buna göre; blok nizam bir taraftan bitişik nizam, diğer bir taraftan ise, ayrık nizama da benziyor. Şöyle ki, yapı komşu parseldeki binaya bitişik konumda olduğunda ise aynı zamanda diğer taraftan da ayrık nizam olarak da değerlendirilir.
Çünkü, birleşik veya ayrık nizam olarak değerlendirilmeyen bu bina sonuç olarak; blok nizam şeklinde tanımlanır.
Blok Nizam Yapılaşma Koşulları
Kentleşmede inşaatlarda kullanılan düzenlemelerden olan yapı nizamı; imar planı ile belirlenen ayrık nizam, blok nizam ve bitişik nizamdan biri uygulanıyor. İmar planında bu durumun belirtilmemesi durumunda ise, genelde ayrık nizam uygulanıyor.
Yapı Nizam Çeşitleri Nelerdir?
Gayrimenkul sektöründe özellikle inşaatların hayata geçirilmesinde sırasında sıkça kullanılan olan yapı nizam çeşitleri hangileridir sorununa yanıt olarak: Ayrık, Bitişik ve Blok Nizam denilebilir.
Blok Nizam Nedir?
Yapı nizam çeşitleri arasında yer alan ve İmar planı veya imar yönetmeliği’nde cephe uzunluğu, derinliği ve yüksekliği belirlenmiş, tek yapı veya çok sayıda parsel üzerinde yer alan yapılaşmaya Blok Nizam denilir.
Ayrık Nizam Nedir?
Yapı nizamları arasında yer alan ayrık nizam; bahse konu bir yapının hiç bir cephesinden komşu parselle bitişik olmamasıdır.
Bitişik Nizam Nedir?
Burada ise; diğer tanımı aksine bir yapının herhangi bir cephesinden komşu parsellere bitişik olması durumuna Bitişik Nizam denilir.
İkiz Nizam Nedir
Öte yandan, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yer alan ikiz nizam ise; bahse konu yapının komşu parsele tamamen ya da kısmen bitişik olma durumunu ifade eder. Daha net bir tanımla; Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği‘nin 4. maddesinin 14. fıkrasında ikiz nizam’ın tanımı şöyle yapılmaktadır:İkili blok yani ikiz bina; İki binadan oluşmuş bir blokta bir yanı komşu parseldeki binaya kısmen veya tamamen bitişik olan binalara verilen tanımdır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
