(ULİKAD) Başkanı Ömer Niziplioğlu, "Şu anki uygulama, binasal dönüşümdür bu da faydalıdır fakat kenti dönüştürme özelliği yoktur" dedi.
Ulusal İktisadi Düşünce Kuruluşu (ULİKAD) Başkanı Ömer Niziplioğlu, İstanbul'un eski bir şehir olması nedeniyle planlama konusunda sıkıntılı bir yapılaşma gerçekleştiğine dikkat çekerek önemli açıklamalar yaptı. Niziplioğlu, kenti dönüştürmek için şu önerilerde bulundu:
“Bazı caddeler, sokaklar veya mahalleler yıkılıp imar transferi yapılarak yoğunluk düşürülmeli. Zira en çok çürük yapı stoğu bu bölgelerde. Yol, alt yapı, park, okul vb. gibi şehrin ihtiyaçlarını karşılamak için binalar istimlak edilmeli. İstimlak edilen hak sahiplerine başka bir bölgede daha kârlı olacak şekilde gayrimenkul verilmeli. İmar transferi için imarlı alan yaratmak gerekir. Bunun için Avrupa Yakası'nda Avcılar, Beylikdüzü; Anadolu Yakası'nda ise Pendik, Kartal sahilleri doldurularak alan kazanılmalı.”
“Kentsel dönüşümü, borsaya taşımalıyız”
Kentsel dönüşümün borsaya taşınması gerektiğini belirten Niziplioğlu, şöyle devam etti: “Kentsel dönüşümü, borsaya taşımalıyız. Ada, mahalle veya semt komple yıkılıp gayrimenkulu olan herkese malının değeri kadar hisse senedi verilmeli. Orada yaşayan sakinler, yapılacak projeye hissedar yapılmalı. Niteliksiz çarpık kentleşmenin yerine modern donanımlı şehirleşmeden hissesi oranında kâr almalılar. Yerine göre değerinden birkaç kat daha fazla kâr elde edilmesi sağlanmalı. Böylelikle isteyen satıp borsadan çıkarak kendine istediği yerden gayrimenkul alabilir. İsteyen bekleyip kârını katlayabilir.
Şehir merkezindeki okul, hastane gibi kamu binaları yıkılıp altına otopark üstüne kamu binasının yenisi yapılmalı. Yap, işlet, devret modeliyle hem kamu binalarının yenilenmesi maliyetsiz olarak yapılması sağlanmalı hem de kentin otopark sorunun çözülmesi amaçlanmalıdır. Şehir merkezindeki cadde ve sokakların altı otopark olarak yatırımcılara verilmeli. Kentin en büyük sorunlarından birinin otopark olduğu unutulmamalı. Kaldırıma parkın önüne geçilmelidir.