İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Hayatın Merkezinde Siz Varsınız!

AKS Focus İstanbul'da 840 bin TL'den başlayan fiyatlarla ve banka kredili ya da firma bünyesinde faizsiz ödeme seçenekleriyle kolayca ev sahibi olun! Üstelik hemen tapu imkanıyla! Kampanya avantajından faydalanmak için acele edin...

eEtrolife

Projede Fırsat'a Özel %5 Ekstra İndirim!

Mimaroba'da denize sıfır konumdaki Marina 24'te, Projede Fırsat'a özel %5 ekstra indirim fırsatı, 0,64 oran ve 120 vade avantajı ile kolayca ev sahibi olun! Kampanyadan faydalanmak için acele edin!

eEtrolife

Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

Demir Country 'den yılın son kampanyalı daireleri Projede Fırsat'a özel fiyat seçenekleriyle sizi bekliyor. Kampanyadan faydalanmak için acele edin...

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
AKS Focus İstanbul

Hayatın Merkezinde Siz Varsınız!

AKS Focus İstanbul'da 840 bin TL'den başlayan fiyatlarla ve banka kredili ya da firma bünyesinde faizsiz ödeme seçenekleriyle kolayca ev sahibi olun! Üstelik hemen tapu imkanıyla! Kampanya avantajından faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag
Marina 24

Projede Fırsat'a Özel %5 Ekstra İndirim!

Mimaroba'da denize sıfır konumdaki Marina 24'te, Projede Fırsat'a özel %5 ekstra indirim fırsatı, 0,64 oran ve 120 vade avantajı ile kolayca ev sahibi olun! Kampanyadan faydalanmak için acele edin!

Fırsatı Hemen Yakala sag
Demir Country

Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

Demir Country 'den yılın son kampanyalı daireleri Projede Fırsat'a özel fiyat seçenekleriyle sizi bekliyor. Kampanyadan faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag
Makyol Santral

Makyol Santral'de Fırsat Zamanı!

Makyol Santral'de evinizi 599 bin liradan başlayan özel fiyat avantajıyla şimdi alın, hemen taşının... Kampanya fırsatlarından faydalanmak için acele edin...

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Başkasının Tapu Kaydını Sorgulama İşlemi Nedir Ve Nasıl Yapılır?

Başkasının tapu kaydını sorgulama işlemi arsa, tarla, parsel veya konut gibi taşınmazları satın alınacaksa, bahsi geçen taşınmazın tapu kaydının kimin üzerine olduğunu öğrenmek için yapılır. Bunun dışında özel durumlar da bu sorgulamayı gerektirebilir.

Başkasının Tapu Kaydını Sorgulama İşlemi Nedir Ve Nasıl Yapılır?
09.04.2021 - Cuma

Başkasının tapu kaydını sorgulama işlemi arsa, tarla, parsel veya konut gibi taşınmazları satın alınacaksa, bahsi geçen taşınmazın tapu kaydının kimin üzerine olduğunu öğrenmek için yapılır. Bunun dışında özel durumlar da bu sorgulamayı gerektirebilir. Ancak bu işlem sadece tapunun gerçek sahibi varken yapılabilir. Bir tapu müdürlüğüne gittiğinizde, bir tapu için işlem yapmak isterseniz zaten tapu sahibine bir SMS gidecektir. Yani orada bir işlem yapılsa dahi, karşı tarafın bundan haberi olacaktır.

Başkasının tapu kaydını sorgulama işlemi yasal değildir. Sadece açılmış bir dava dolayısıyla mahkeme kararı olduğunda, avukatlar tarafından sorgulanabilir. Başkasının tapusunu sorgulamak için kişinin kendisiyle bir tapu müdürlüğüne gitmek, kişinin e-devlet şifresi ile giriş yaparak tapu sorgulamak veya yukarıda da bahsedildiği gibi bir avukat aracıyla yapılabilir. 

E-Devlet ile Tapu Kaydı Sorgulama

E-Devlet üzerinden sadece kendinize ait tapu kaydı sorgulama işlemi yapılabilir. Bu yöntem ile hiçbir isim bilgisi bilinmiyorsa yeni bilgilere ulaşmak mümkün değildir ancak şöyle bir artısı bulunur: Satın alınmak istenen taşımaz üzerinde hak iddia eden, tapunun kendi üzerine olduğunu söyleyen ancak tapu bilgilerini vermeyen kişilerin e-Devlet şifresi istenerek üzerine kayıtlı tapular sorgulanabilir. TC kimlik numarası ve e-Devlet şifresi alındıktan sonra sistemden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sayfasına girilir. Tapu kaydır sorgulama seçeneğinden güncel bilgiler öğrenilebilir. E-Devlet üzerinden de sadece kendinize ait tapuları sorgulayabilirsiniz. Bu sebeple, bir başkasına ait tapu kaydını öğrenmek istiyorsanız bir avukatla anlaşmanız gerekmektedir. 

İsimden Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?

Arsa, ev gibi taşınmazların tapu sorgulama işlemi sadece avukatlar aracılığı ile gerçekleştirilebilir. Bunun için bir avukat ile anlaşma yapılması gerekir. Anlaşma yapılan avukata kime ait olduğunu öğrenmek istediğiniz taşınmazın bilgilerini vermeniz gerekir. Sadece isim vererek o kişiye ait tüm tapuların bilgilerine ulaşmak kişisel haklara dahil olduğu için mümkün değildir. İsimden tapu sorgulama yapılacaksa bile avukata bilgi verilirken hangi taşınmazın tapu bilgisinin sorgulanacağı da belirtilmesi gerekir.

Başkasına Ait Tapu Sorgulama Ücreti

Başkasına ait tapu sorgulama ücreti ücreti değildir fakat bu işlemi bir avukat ile yapıyorsanız, her hukuksal süreçte olduğu gibi avukatların bu işlemler için talep ettiği ücretler bulunur. Bu ücret özel bir avukat ile anlaşılacağı için avukattan avukata farklılık gösterir. İşlemlerin tamamlanmasının ardından Tapu Müdürlüğünden bilgileri öğrenme aşamasında herhangi bir ücret talep edilmez. Ücret sadece avukatın hizmet ücretidir. Haricinde tapu müdürlüklerinde yapılan işlemler ücretsizdir.

Tapu Kaydı Sorgulama Prosedürleri Nelerdir?

Başkasının tapusunu sorgulama işleminin yasal yollardan yapılabilmesi için bazı prosedürlerin avukat tarafından gerçekleştirilmesi gerekir. Bu prosedürler sadece avukatların yapma hakkı bulunan prosedürlerdir.

Bu sebeple gerçekleştirilmediği durumda kişinin herhangi bir sorumluluğu bulunmaz ancak tapu kaydı sorgulama da yapılamaz. Yani başkasına ait tapu bilgisi sorgulama işlemi için avukatın gerçekleştirmesi gereken prosedürleri eksiksiz biçimde yapması gerekir. Ardından Tapu Müdürlüğüne gidildiğinde tapu kaydı bilgileri sadece avukata teslim edilecektir. Avukat da bu bilgileri sadece müvekkili ile paylaşmalıdır.

yukarı