İstanbul'un en çok gelişen ve değerli ilçelerinden birisi olan Bakırköy markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Bakırköy'de, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Bakırköy Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.
Bakırköy Konut Değerleri
İstanbul Avrupa Yakası'nın en merkezi ve gelişmiş ilçelerinden Bakırköy'de konut ortalama metrekare birim fiyatı 8 bin 543 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 135 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 1.153.305 lira olarak hesaplanıyor. Bakırköy'de konutların ortalama geri dönüş süresi ise 33 yıl.
.JPG)
Bakırköy Konut Metrekare Satış Fiyatları
Bakırköy'de 1+0 konutların metrekare değeri 7.351 lira olarak belirlenirken 50 metrekare büyüklüğündeki 1+0 konutlar 367.550 liradan satılıyor. 1+1 konutların metrekare değeri 9.400 lira olarak belirlenirken 60 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 564.000 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 6.912 lira olarak belirlenirken 90 metrekare 2+1 konutlar ise 622.080 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 8.431 lira olarak belirlenirken 135 metrekare 3+1 daireler de 1.138.185 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 10.683 TL olarak belirlenirken 220 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 2.350.260 liradan satılıyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 11.829 TL olarak belirlenirken 280 metrekare büyüklükteki 5+1 daireler 3.312.120 liradan, 6+1 tipindeki konutların metrekare değeri 9.833 TL olarak belirlenirken 340 metrekare büyüklükteki 6+1 daireler 3.343.220 liradan satılıyor.
Bakırköy Konut Kira Fiyatları
Bakırköy ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla yüksek fiyatlarda seyrediyor. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Bakırköy'de ortalama metrekare kira değeri 23 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 130 metrekare olduğu Bakırköy'de ortalama kira ise 3055 TL.
Bakırköy'de kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 45 metrekare brüt alana sahip 1+0 dairelerin kirası 1357 TL, 60 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 1833 TL, 95 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 2128 TL, 140 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 3049 TL, 220 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 5060 TL, 280 metrekare brüt alana sahip 5+1 dairelerin kirası 5760 TL, 300 metrekare brüt alana sahip 6+1 dairelerin kirası 6969 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Bakırköy Konut Geri Dönüş Süresi
Bakırköy ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 33 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 50 metrekare 367.550 TL değerindeki 1+0 dairelerin geri dönüş süresi 22 yıl, 60 metrekare 564.000 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 28 yıl, 90 metrekare 622.080 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 28 yıl, 135 metrekare 1.138.185 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 35 yıl, 220 metrekare 2.350.260 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 42 yıl, 280 metrekare 3.312.120 TL değerindeki 5+1 dairelerin geri dönüş süresi 52 yıl, 340 metrekare 3.343.220 TL değerindeki 6+1 dairelerin geri dönüş süresi 38 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz.
Bakırköy Metrekare Değeri 2017 Tablosu
Bakırköy ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında artan bir grafik çizdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler günümüze kadar yükselişini sürdürdü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin daha da artması bekleniyor. Bakırköy 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.
Editör Yorumu: Bakırköy'de metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Bakırköy, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Bakırköy'de 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.
Bakırköy Demografik Yapısı
Bakırköy, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Bakırköy'ün toplam nüfusu son verilere göre 223 bin 248 kişi olarak belirlendi.
Bakırköy Nüfus Dağılımı
Bakırköy toplamda 223 bin 248 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 66'sı orta yaşlı iken yüzde 19'u yaşlı, yüzde 15'i ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Bakırköy'de yaşayanların yüzde 47'sini erkekler oluştururken kalan yüzde 53'ünü de kadınlar oluşturuyor.
Bakırköy Yaş Dağılımı
Bakırköy ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede yaşlı ve orta yaşlı nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Bakırköy'de 0-4 yaş arasında 10.305 kişi, 5-9 yaş arasında 11.438 kişi, 10-14 yaş arasında 11.468 kişi, 15-19 yaş arasında 11.934 kişi, 20-24 yaş aralığında 14.573 kişi, 25-29 yaş arasında 16.520 kişi, 30-34 yaş arasında 19.042 kişi, 35-39 yaş arasında 19.933 kişi, 40-44 yaş arasında 17.990 kişi, 45-49 yaş arasında 16.336 kişi, 50-54 yaş arasında 16.231 kişi, 55-59 yaş arasında 14.721 kişi, 60-64 yaş arasında 12.768 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 29.989 kişi bulunuyor.
Bakırköy Nüfus Medeni Hali
Bakırköy'de yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 104 bin 631 kişinin evli olduğu, 56 bin 772 kişinin bekar olduğu, 13 bin 100 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 12 bin 615 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor.
İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 56 evli, yüzde 30 bekar, yüzde 7 eşinden boşanmış, yüzde 7 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.
Bakırköy Nüfus Eğitim Düzeyi
Bakırköy ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında üniversite ve lise mezunu oranlarının yüksek olduğu göze çarpıyor. Bakırköy'deki vatandaşlardan 2.123 kişi okuryazar değilken 12.227 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 34 bin 092 kişi ilkokul mezunu, 19 bin 265 kişi ortaokul mezunu, 9 bin 593 kişi ilköğretim mezunu, 53 bin 666 kişi lise mezunu, 58 bin 821 kişi lisans mezunu, 8 bin 701 kişi yüksek lisans mezunu, 2525 kişi de doktora mezunu.
Bakırköy'de oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 57 ilokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 34'ünün üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 9'unun da diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.
Bakırköy Sosyo Ekonomik Statü
Bakırköy'de yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha fazla olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Bakırköy'de 114.612 kişi A grubu statüde, 41.649 kişi B grubu statüde, 44.643 kişi C grubu statüde, 22.344 kişi de D grubu statüde bulunuyor.
İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamından fazla olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 70 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 30 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 51, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 19, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 20, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 10 olarak belirleniyor.
Bakırköy'de Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?
Bakırköy ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 81.046 İstanbullu, 7.647 Malatyalı, 5.822 Trabzonlu, 5.807 Sivaslı, 5.019 Kastamonulu, 4.517 Mardinli, 4.455 Tokatlı, 4.233 Erzincanlı, 3.982 Ordulu ve 3.883 Giresunlu vatandaş yaşıyor.
Bakırköy Toplu Taşıma Durakları
Bakırköy, İstanbul'un en gelişmiş ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. Bakırköy'e metro ve metrobüs ile ulaşmak mümkün. İstanbul'un birçok noktasından Bakırköy'e giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.
Bakırköy Alışveriş ve Eğlence Alanları
Bakırköy'de alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Bakırköy, 7 adet sinema, 1 adet tiyatro, 7 adet kültür merkezi, 6 adet sergi salonu, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.
Bakırköy'de Bulunan Okullar
Bakırköy'de bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 3 adet kolej, 44 adet kreş, 32 adet ilkokul, 29 adet lise, 3 adet üniversite kampüsü bulunmaktadır.
Bakırköy ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.
ROUTE İSTANBUL
NİVO ATAKÖY
BAKIRKÖY CİTY
RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT
Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
