AVM Kiralarına Düzenleme Talebi

Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD), AVM dükkan kiralarına yeni bir düzenleme yapılması gerektiği yönünde talepte bulundu.

AVM Kiralarına Düzenleme Talebi
02.05.2018 - Çarşamba

Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD), AVM dükkan kiralarına yeni bir düzenleme yapılması gerektiği yönünde talepte bulundu. 

Dernek tarafından yapılan açıklamada, alışveriş merkezlerindeki (AVM) dükkan kiraları konusunda hükümetin yeni bir düzenlemesi yapması gerektiği kaydedildi. Konuya ilişkin MÜSİAD Perakende Sektör Kurulu Başkanı Adil Temizerler ile Perakende Sektör Meclisi Başkanı Ali Gökhan Er de açıklamalarda bulundu.

Ortak yapılan açıklamada, alışveriş merkezlerinin Türkiye’nin vazgeçilmez bir gerçeği konumunda yer aldığının belirtilirken, rekabetin oldukça acımasız gerçekleştiği günümüzde, dünyada ve Türkiye’de yaşanan siyasi ve ekonomik gelişmelere de paralel olarak işletmelerin kar marjlarının düştüğü kaydedildi.

KİRA GİDERLERİNDEKİ ARTIŞ ZARARA SEBEBİYET VERİYOR

Bir işletmenin en önemli gider kalemini kira olduğunun altı çizilen açıklamada, "AVM’lerin hepsinde kira işlemleri döviz üzerinden gerçekleştiriliyor. Dövizdeki öngörülemeyen yüksek dalgalanmalar ise işletmelere büyük bir darbe vuruyor. Kira giderlerindeki artış, şirketlerin doğrudan kar marjlarına yansıyarak zarar etmelerine yol açıyor" ifadesine yer verildi.

AVM'LERE ALTERNATİF Mİ GELİYOR

AVM'lere yönelik alternatif arayışının sürdüğü de belirtilen açıklamada, şöyle denildi: "Bu noktada AVM yatırımcıları 'döviz üzerinden borçlu olduklarını, bu nedenle kiracılara yönelik herhangi bir yapılandırmada zarar edeceklerini' belirterek, döviz üzerinden kira alınmaması konusunda duyarsız kalıyor. Birçok sektörden işletmenin, döviz üzerinden borçlu olduğunu ve Türk lirası endeksli çalışmalarına rağmen dövizdeki dalgalanmaları fiyatlarına dengeli yansıtarak ayakta kalmaya çalıştıklarını belirtmeliyiz. Tüm bunlara rağmen AVM yatırımcıları, piyasa şartlarına göre makul bir düzenleme yapılması konusunda kayıtsız kalıyor. AVM’ler, kiracılarının kirada indirim talebini 'sırada bekleyenler var', 'prensip' gibi cümlelerle geri çeviriyor. Akabinde mağaza aylarca boş kalıyor. Son aşamada AVM sahibi, kiracısının istediği indirimin çok altında kiralama yapmak zorunda kalıyor. Bu durum, vergi ve istihdam konusunda ülke ekonomisini olumsuz yönde etkiliyor"

AVM’lerin özellikle Anadolu’da geleneksel perakendeyi zarara uğrattığı kaydedilen açıklamada, başlangıçta özellikle istihdamın artmasına katkı sağlayan AVM’lerin şu anda işsizliğe yol açtığı ifade edildi.

İHTİYACIN ÇOK ÜSTÜNDE AVM YAPILDI

AVM sayısının da eleştirildiği açıklamada Türkiye’de ihtiyacın çok üstünde AVM yapıldığı kaydedilerek, "Kötü yönetilen AVM’ler de bu durumu olumsuz hale getiren bir diğer etmen olarak nitelendirilebilir. Günümüzde birçok perakende firması, AVM’lere karşı alternatif arayışına girmeye başladı. AVM’lerde mağazalaşmaya durdurup, mevcut AVM’lerden çıkış yolunu arayan birçok firmayla karşı karşıyayız. Bu noktada caddede kiralama yapmak, hem kanunlar nezdinde hem de şartlar açısından daha rahat bir durum ortaya koyuyor" denildi.
 

Fırsat Projeleri