İstanbul'da merkezi iş alanı olarak anılan Levent'in pabucu dama atılmaya başladı. Son dönemde büyüka tılım yapan Ataşehir, Levent kadar tercih edilmeye başlandı. Büyük şirketler merkezlerini birer birer Ataşehir'e taşıyor. Halk Bankası ve Allianz Sigorta, merkezini Ataşehir'e taşıyan devler arasında yer alıyor.
H&M'den KFC'ye, Row Enerji'den Burgan Bank'a kadar son iki yılda toplam 27 şirket Ataşehir'deki Metropol İstanbul, Palladium Tower, Nida Kule My Newwork, Rönesans Tower, Kar Plaza, Royal Plaza ve World Business Center gibi ofis alanlarına taşındı.
Ataşehir'de ofislerdeki doluluk oranları yüzde 60 seviyelerinde. Bölgedeki ofislerin metrekare kira bedelleri ise 16-22 dolar arasında değişiyor.
İnşaatı devam eden metro projesiyle birlikte önümüzdeki dönemde talebin daha da artması bekleniyor. 2008 yılından itibaren uygun arazi stokuna sahip Ümraniye'de yeni ofis projeleri geliştirilmeye başlandı.
FİNANS MERKEZİ'NİN ETKİSİ BÜYÜK
JLL Türkiye Ofis Kiralama Direktörü Mahir Mermer, sosyal yaşamıyla çalışanlara cazip gelen Ataşehir'in bu yıl Anadolu Yakası'nın en popüler yeri haline geldiğini vurguluyor.
Yeni yapılan İstanbul Finans Merkezi'nin Ataşehir'e büyük katkı verdiğini dile getiren Mahir Mermer, “Projenin bitişiyle birlikte burada 100 bin kişinin çalışacağı öngörülürse, mevcut durumda planlanan araç ile ulaşım yollarının yetmemesi gündeme gelecektir. Ayrıca bir anda piyasaya Maslak kadar büyük bir alanın çıkması kira bellerinde ciddi bir düşüş meydana gelmesine neden olacaktır” dedi.
ULAŞIMLA CAZİBESİ ARTIYOR
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, bölgedeki ulaşım ağlarının daha da gelişim göstermesi durumunda bölgenin çok daha fazla öne çıkacağını belirterek “Ataşehir önemli bir konut alanı haline geldi ve ulaşım bağlantıları giderek iyileşiyor. Bu durum uluslararası büyük firmaların genel müdürlüklerini oraya taşıma potansiyelini de artırdı.” dedi.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
