Arsa yatırımı kısa sürede gelir beklentisi olmayanlar için en uygun yatırım araçlarından biridir. Peki, arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmeniz gerektiğini biliyor musunuz?
Gayrimenkul yatırımları arasında uzun vadede kazanç sağlayan ve kısa sürede gelir beklentisi olmayanlar için getirisi yüksek bir yatırım olan arsa yatırımında dikkat etmeniz gereken noktalar bulunuyor.
Kısa vadede gelir kazanma ihtiyacınız yoksa 15-20 yıl gibi uzun vadede kazanmak istiyorsanız arsa yatırımı sizin için uygun yatırımlar arasında yer alabilir. Peki, doğru arsa yatırımı için nelere dikkat etmeniz gereken noktaları biliyor musunuz? Endeksa'ya göre arsa fiyatını etkileyen unsurlar şöyle sıralanıyor.
-Toplam büyüklük
-Arsa payı ve mülkiyet yapısı
-Arsanın yeri, konumu, çevre gelişimi, ulaşım imkanları
-Arsanın bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli
-Arsanın biçimi, boyutu, topografyası, zemin durumu gibi özellikleri
-İmar durumu
-Arsanın bulunduğu bölgedeki imar planları
-Arazi kısıtları olup olmadığı
-Arsa yatırımında üç temel evreden bahsetmek de mümkün; doğru bölgenin tespiti ve satın alınması, arsanın satışa en uygun zamana kadar bekletilmesi ve satışın yapılması.
Arsa yatırımı yaparken şu maddeleri de dikkatli araştırmak gerekir:
-Arsa satın almadan önce yerini mutlaka görün ve çevresini, zeminini inceleyin,
-Satın almak istediğiniz arsanın imar durumunu araştırın,
-Satın alınacak olan arsanın tapu senedini kadastral açıdan kontrol ederek ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size gösterilen arsa ile aynı olduğundan emin olun,
-Satın alınacak arsanın imar planını kontrol edin, imarsız bir parselse ilgili belediyenin imar konusunda hazır olup olmadığını öğrenin.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
