TSKB Gayrimenkul Değerleme'nin Ekonomist Dergisi'ne özel metro ve Ankaray hatları üzerinde yaptığı çalışma Başkent Ankara'da ulaşım projelerinin gayrimenkullere etkisini ortaya koyuyor.
Çalışma kapsamında en yüksek m2 satış fiyatına sahip duraklar M2 Kızılay - Çayyolu/Koru metro hattında, 6 bin 100TL/m2 ile Söğütüzü, 4 bin TL7m2 Ümitköy, 3 bin 950 TL7m2 ile Çayyolu, Bilkent, MTA durakları çevresi. En düşük m2 satış fiyatlarına sahip duraklar ise M3 Batıkent-Sincan/ Törekent metro hattında, bin 450 TL7m2 ile Fatih, Törekent, bin 600 TL7m2 ile GOP durakları çevresi, M1 Batıkent- Kızılay metro hattında bin 600 TIVm2 ile Demetevler, Hastane durakları çevresi, M4 Keçiören/Şehitler - AKM metro hattında, bin 600 TL/m2 ile Kuyubaşı durağı çevresi oldu.
BATI AKSI BÜYÜYOR
Ankara'nın batı aksındaki gelişme yönüne bakıldığında, bölgeye yapılması beklenen yatırımlarla birlikte artan talebe bağlı olarak gayrimenkul değerlerinin artış trendi göstermesi bekleniyor. Kentteki en yüksek kira değerine sahip duraklar incelendiğinde M2 Kızılay - Çayyolu/Koru metro hattında, 17 TL/m2/ay ile Söğütözü, 16 TI7m2/ ay ile Bilkent, 15 TL/m2/ay ile Milli Kütüphane, MTA durakları çevresi öne çıkıyor. En düşük kira değerine sahip duraklar ise M3 Batıkent - Sincan/ Törekent metro hattında, 6 TL/m2/ay ile GOP durağı çevresi, M4 Keçiören/Şehitler - AKM metro hattında 6 TIVm2/ay ile Belediye, Kuyu-başı, Dutluk ve Şehitler durakları çevresi oldu.
AMORTİSMAN SÜRELERİ DEĞİŞİYOR
Çalışma kapsamında en düşük amortisman süresine sahip duraklar, M1 Batıkent - Kızılay metro hattında 17 yıl ile Demetevler, Hastane durakları çevresi, M3 Batıkent- Sincan/Törekent metro hattında 17 yıl ile Fatih, Törekent durakları çevresi olarak öne çıktı. Çalışma kapsamında en yüksek amortisman süresine sahip duraklar, M2 Kızılay - Çayyolu/Koru metro hattında 30 yıl ile Söğütözü ve 25 yıl ile Koru durakları çevresi, M1 Batıkent - Kızılay metro hattında, 28 yıl ile Akköprü durağı çevresi, M4 Keçiören/Şehitler-AKM metro hattında 25 yıl Meteoroloji durağı çevresi oldu.