İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

eEtrolife

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Ege Vadisi

Sinpaş Ege Vadisi'ni Görün Dokunun Yaşayın...

Sinpaş Ege Vadisi'nde 2+1 dairelere 22.000 TL'den başlayan taksit ve hemen teslim avantajıyla kolayca sahip olun, kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Koru Aura

Yeni Normale Özel Tasarlanan İlk Örnek Yaşam Projesi

Sinpaş Koru Aura'da geniş teraslı 3 oda 1 salon dairelere 7.800.000 TL'den başlayan fiyatla sahip olun kampanyadan yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Sinpaş Boulevard Çankaya

Size Yakışan Yaşam

Sinpaş'ın yeni projesi Boulevard Çankaya'da 35.000 TL taksit 120 ay vade avantajıyla yerinizi hemen alın kampanya fırsatlarından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Nef Sapanca

Nef Sapanca'da Ev Böyle Bir Şey...

Her anınızı hafta sonu gibi yaşamak. Nef Sapanca’da ev böyle bir şey. Sapanca Gölü’nün yanında, doğanın içinde, Foldhome alanlarıyla zenginleşen bir ev yaşamı, Nef Sapanca’da. Hemen Tıklayın

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

5 Maddede Mal Sahibi Ve Kiracı Hakları!

Lüks Konut Uzmanı Sercan Göller, 5 maddelik  derleme yaparak mal sahibi ve kiracı haklarıyla ilgili detayları paylaştı.

5 Maddede Mal Sahibi Ve Kiracı Hakları!
11.12.2020 - Cuma

Lüks Konut Uzmanı Sercan Göller, 5 maddelik  derleme yaparak mal sahibi ve kiracı haklarıyla ilgili detayları paylaştı. 


Yeni alınan mülklerde mülk sahibi ve kiracıların karşılaştığı birçok sorun, iki tarafın da haklarını tam olarak bilinmemesinden kaynaklanıyor. Kira sözleşmesinin mülkün satışına engel olmadığını söyleyen Göller, mal sahipleri ve kiracılar için 5 maddelik  derleme yaparak konuyla ilgili bir kaynak oluşturdu. İşte ayrıntılar…


Alınan mülkte kiracı olması durumunda; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 310. Maddesi’nde, kira sözleşmesi imzalandıktan sonra mülkün el değiştirmesi, bu mülkü yeni alan kişinin de sözleşmenin tarafı haline geldiği belirtilmektedir. Böylece kiracının yeni mülk sahibine karşı olan yükümlülüğü devam etmekte olup, yeni mülk sahibinin de sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmesini isteyebilecektir. 

Yeni mal sahibinin mülkü kendi kullanmak istemesi durumunda, mülk sahibi kiracıyı tahliye ettirebilir.  Alım tarihinden itibaren bir ay içerisinde kiracıya bu durumu yazılı olarak bildirmesi ve sonrasında tahliye davası açması gerekir. 

Eğer mal sahibinin mülkü kullanmaya ihtiyacı yoksa ve kiracıyı tahliye etmek istiyorsa; mal sahibinin dava açabilmesi için kiracının kira ve aidat borcunun olması ve ispatlaması gerekiyor. 

Tapu sicilinde kira kontratı şerhi olması durumunda; yeni mülk sahibi, kullanım gibi sebeplerle kira sözleşmesini feshedemeyecek ve şerh süresince mülkün kullanılmasına izin vermek zorunda kalacaktır. 

Buna karşılık yeni mülk sahibi kiracının devam etmesini istiyorsa; mülk sahibi noterden onaylı hesap numarası ile mülkün yeni sahibi olduğunu bildirmesi yeterlidir.

Emlak Editörü
Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 8 yılı aşkın süredir emlak haberleri hakkında bilgiler sunuyor.
yukarı