TOKİ yani Toplu Konut İdaresi Başkanlığı deprem kuşağında yer alan Türkiye'de afetlere dayanıklı konutlara duyulan ihtiyaçtan doğmuş bir kurumdur. Söz konusu içerikte TOKİ'den nasıl ev sahibi olunur? ya da TOKİ'den nasıl ev sahibi olabilirim şeklinde merak edilen sorulara cevap vereceğiz.
Deprem kuşağında yer alan ülkemizde meydana gelen depremler, konut yapım faaliyetlerinin hareket noktası olmuştur. Bu doğrultuda tarihsel incelemeler yapıldığında özellikle 1924 yılında Erzurum Horasan'da yaşanan deprem sonrasında, devletin, yapı sektörüne ve imar faaliyetlerine destek olması gündeme gelmiştir. 1930 yılında Belediye Kanunu ile kamunun sağlıklı konutlar yapması hedeflenirken aynı dönemde Ankara Belediyesi işbirliği ile memurlara konut yapımı için Bahçelievler Konut Yapı Kooperatifi kurulmuştur.
TOKİ, Turgut Özal talimatıyla Genel İdare dışında Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı adı ile kurulmuş fakat mevzuat sorunları sebebiyle söz konusu kurum atıl duruma gelmiştir.
Yine büyük bir deprem nitelikli konut ihtiyacını ve devletin rolünü gündeme getirmiştir. 17 Ağustos 1999 tarihinde yaşanan Marmara depremiyle Toplu Konut İdaresi, 58. Hükümetin yürürlüğe koyduğu Acil Eylem Planı çerçevesinde “Planlı Kentleşme ve Konut Seferberliği”nin başlamasıyla yeni bir vizyona kavuşmuş ve dar ve orta gelirli vatandaşların konut alma noktasında umudu olmuştur.
TOKİ 59. Hükümet ile birlikte 28.06.2001 tarihi ve 4698 sayılı Konut Müsteşarlığının Kurulması ve Arsa Ofisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanunun yürürlükten kaldırılması üzerine 14.08.2003 tarihli ve 25199 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanlığının D-4-2003-1010 sayılı tezkeresi ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’na, 16.01.2004 tarihli ve 25348 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanlığının D -1-2004-54 tezkeresi ile Başbakanlığa, 09.07.2018 tarihli ve 703 sayılı KHK'yla Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bağlı hale gelmiştir.
TOKİ BAŞVURU
TOKİ'den nasıl ev sahibi olabilirim sorusuna cevap verebilmek için öncelikle başvuru şartlarını bilmek gerekmektedir. TOKİ'nin başvuru şartları TOKİ'nin web sayfasında maddeler halinde verilmiştir.
TOKİ başvuru şartları Türk vatandaşı olmak, başvurulacak TOKİ projesinin bulunduğu lokasyonda 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet etmek veya yine projenin bulunduğu il nüfusuna kaydının bulunması, şehit ailesi olmak, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracak olan adayların ise konutun bulunduğu yerde en az 3 yıldır ikamet ediyor olmak, TOKİ'den şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri hariç olmak üzere konut almamış olmak, kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı/ kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması(Birinci kategoriden başvuracak olanlar ve hisseli olarak konut sahibi olanlar hariç), başvuru tarihi itibarıyla 25 yaşını doldurmuş olmak, aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 4 bin 500 TL olmak (İstanbul’da 4 bin 800 TL) gibi şartları yerine getiren herkes TOKİ konutları için başvuru yapabilmektedir.
TOKİ BAŞVURUSUNDA İSTENİLEN BELGELER
TOKİ başvuruları sırasında sizlerden bir takım belgeler de istenmektedir. Konut almak isteyen vatandaşlar kimlik fotokopisi, şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri için emekli sandığından alınacak hak sahipliği belgesi, engelli vatandaşların tam teşekküllü hastanelerden alması gereken ve en az yüzde 40 engelli olunduğuna dair rapor, emekli vatandaşlar için Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesini kuruma teslim etmelidir. Ancak burada unutulmaması gereken nokta başvuru yapıyor olmak TOKİ'den konut alınacağı anlamına gelmemektedir. Başvuru yapıldıktan sonra konut sahibi olabilmek için asil adaylar arasına girmek gerekmektedir.
TOKİ SÖZLEŞMESİ AŞAMASINDA YAPILMASI GEREKENLER
TOKİ konut kurasında sizin adınız okunduysa kura işleminden sonra belirlenen tarihlerde sözleşme imzalamanız gerekmektedir. Bu aşamada da bir takım belgeler istenmektedir. Gerçeğe aykırı beyanlarda konut hakkınız iptal edilecektir. Sözleşme aşamasında istenilen belgeler ise nüfustan onaylı vukuatlı nüfus kaydı, adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge (Şehit aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri için 3 yıl), 1. kategoride yer alan başvuru sahiplerinin dışındakiler için il/ilçe Tapu Sicil Müdürlüğünden alacağı tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) bulunmadığına dair belge, Hane halkı gelirinin istenen en fazla tutar kadar olduğunu kanıtlayan belge, konut alacak kişinin ya da eşinden herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri, konut alacak kişi emekli ise, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan maaş dökümü veya emekli maaşının yatırıldığı banka hesap ekstresidir.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
