Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut Ve Bölge Analizi

İstanbul'un Sultanbeyli ilçesine dair tüm detayları bulabileceğiniz Sultanbeyli emlak endeksi konut ve bölge analizini Projede Fırsat olarak sizler için derledik. Bu yazımızda Sultanbeyli konut değerleri, Sultanbeyli metrekare satış fiyatları, Sultanbeyli kira fiyatları gibi çok detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut Ve Bölge Analizi
25.05.2018 - Cuma

İstanbul'un en hızlı gelişen ve hızlı büyüyen ilçelerinden birisi olan Sultanbeyli markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Sultanbeyli'de, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Sultanbeyli Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.

Sultanbeyli Konut Değerleri

İstanbul Anadolu Yakası'nın en hızlı gelişen ilçelerinden Sultanbeyli'de konut ortalama metrekare birim fiyatı 2 bin 621 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 105 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 275.205 lira olarak hesaplanıyor. Sultanbeyli'de konutların ortalama geri dönüş süresi ise 21 yıl.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sultanbeyli Konut Metrekare Satış Fiyatları

Sultanbeyli'de 1+1 konutların metrekare değeri 3.568 lira olarak belirlenirken 62 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 221.216 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.624 lira olarak belirlenirken 92 metrekare 2+1 konutlar ise 241.408 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 2.502 lira olarak belirlenirken 132 metrekare 3+1 daireler de 330.264 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.263 TL olarak belirlenirken 150 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 339.450 liradan satılıyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.144 TL olarak belirlenirken 159 metrekare büyüklüğündeki 5+1 daireler 340.896 liradan satılıyor.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sultanbeyli Konut Geri Dönüş Süresi

Sultanbeyli ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 21 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 62 metrekare 221.216 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 23 yıl, 92 metrekare 241.408 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 22 yıl, 132 metrekare 330.264 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 22 yıl, 150 metrekare 339.450 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 22 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz.

Sultanbeyli Konut Kira Fiyatları

Sultanbeyli ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla benzer fiyatlarda seyrediyor. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Sultanbeyli'de ortalama metrekare kira değeri 11 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 98 metrekare olduğu Sultanbeyli'nde ortalama kira ise 1100 TL.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sultanbeyli'de kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 61 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 865 TL, 96 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 1044 TL, 142 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 1478 TL, 182 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 1738 TL olarak karşımıza çıkıyor.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sultanbeyli Metrekare Değeri 2017 Tablosu

Sultanbeyli ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında yükselen bir grafik çizdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler günümüzde zirveyi gördü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin artması bekleniyor. Sultanbeyli 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Editör Yorumu: Sultanbeyli'de metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Sultanbeyli, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Sultanbeyli'de 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.

Sultanbeyli Demografik Yapısı

Sultanbeyli, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Sultanbeyli'nin toplam nüfusu son verilere göre 321 bin 730 kişi olarak belirlendi.

Sultanbeyli Nüfus Dağılımı

Sultanbeyli toplamda 321 bin 730 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 65'i orta yaşlı iken yüzde 5'i yaşlı, yüzde 31'i ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Sultanbeyli'de yaşayanların yüzde 52'si erkekler oluştururken kalan yüzde 48'i de kadınlar oluşturuyor.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sultanbeyli Yaş Dağılımı 

Sultanbeyli ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede genç nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Sultanbeyli'de 0-4 yaş arasında 34.550 kişi, 5-9 yaş arasında 33.483 kişi, 10-14 yaş arasında 30.519 kişi, 15-19 yaş arasında 31.055 kişi, 20-24 yaş aralığında 28.240 kişi, 25-29 yaş arasında 30.922 kişi, 30-34 yaş arasında 30.220 kişi, 35-39 yaş arasında 25.851 kişi, 40-44 yaş arasında 21.613 kişi, 45-49 yaş arasında 14.818 kişi, 50-54 yaş arasında 15.398 kişi, 55-59 yaş arasında 9.421 kişi, 60-64 yaş arasında 6.225 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 9.235 kişi bulunuyor.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sultanbeyli Nüfus Medeni Hali

Sultanbeyli'de yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 138 bin 613 kişinin evli olduğu, 57 bin 071 kişinin bekar olduğu, 3 bin 187 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 6 bin 075 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor. 

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 68 evli, yüzde 28 bekar, yüzde 2 eşinden boşanmış, yüzde 3 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sultanbeyli Nüfus Eğitim Düzeyi

Sultanbeyli ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul ve lise mezunu oranının yüksek olduğu göze çarpıyor. Sultanbeyli'deki vatandaşlardan 10.137 kişi okuryazar değilken 40 bin 244 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 87 bin 071 kişi ilkokul mezunu, 31 bin 269 kişi ortaokul mezunu, 56 bin 616 kişi ilköğretim mezunu, 36 bin 329 kişi lise mezunu, 15 bin 264 kişi lisans mezunu, 615 kişi yüksek lisans mezunu, 19 kişi de doktora mezunu.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sultanbeyli'de oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 76 ilkokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 6'sının üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 19'unun da diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sultanbeyli Sosyo Ekonomik Statü

Sultanbeyli'de yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha az olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Sultanbeyli'de 38.847 kişi A grubu statüde, 72.099 kişi B grubu statüde, 102.077 kişi C grubu statüde, 108.707 kişi de D grubu statüde bulunuyor.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamından az olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 34 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 66 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 12, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 22, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 32, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 34 olarak belirleniyor.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sultanbeyli'de Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?

Sultanbeyli ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 28.319 Erzurumlu, 26.301 Ordulu, 23.552 Sivaslı, 17.716 Sinoplu, 13.566 Tokatlı, 12.412 Bingöllü, 11.869 Karslı, 11.427 Giresunlu, 11.247 Ağrılı ve 10.813 Bitlisli vatandaş yaşıyor.

Sultanbeyli Emlak Endeksi Konut ve Bölge Analizi

Sultanbeyli Toplu Taşıma Durakları

Sultanbeyli, İstanbul'un en hızlı gelişen ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. İstanbul'un birçok noktasından Sultanbeyli'ne giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.

Sultanbeyli Alışveriş ve Eğlence Alanları

Sultanbeyli'de alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Sultanbeyli, 2 adet sinema, 6 adet kültür merkezi, 1 adet sergi salonu, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.

Sultanbeyli'de Bulunan Okullar

Sultanbeyli'de bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 3 adet kolej, 17 adet kreş, 41 adet ilkokul, 24 adet lise, 1 adet üniversite kampüsü bulunmaktadır.

Sultanbeyli ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.

NOVER YAPI SULTANBEYLİ

ELİT LİFE PAŞAKÖY

FARK APARTMANI

RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT

Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.

Fırsat Projeleri

Elit Life Paşaköy

İSTANBUL / SULTANBEYLİ

 Elit Life Paşaköy

Elit Life Paşaköy

Nover Yapı Sultanbeyli

İSTANBUL / SULTANBEYLİ

Nover Yapı Sultanbeyli

Nover Yapı Sultanbeyli

Fark Apartmanı

İSTANBUL / SULTANBEYLİ

Fark Apartmanı

Fark Apartmanı

İkinci Ev're Sancaktepe

İSTANBUL / SANCAKTEPE

Bu Fiyatlara Bu Fırsat Kaçmaz

Bu Fiyatlara Bu Fırsat Kaçmaz

Strada Bahçeşehir

İSTANBUL / BAŞAKŞEHİR

Strada Bahçeşehir'den Cazip Fiyat Fırsatı!

Strada Bahçeşehir'den Cazip Fiyat Fırsatı!

Uplife Kadıköy

İSTANBUL / KADIKÖY

Uplife Kadıköy'de %25 İndirim Avantajı

Uplife Kadıköy'de %25 İndirim Avantajı