Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin vereceği değerleme hizmetlerine ilişkin esaslar SPK tarafından tespit edildi. Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi 2018 yılı ve Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Uygulama Esasları belirlendi.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin vereceği değerleme hizmetlerinin ücret cetvelini oluşturdu. Buna göre, 2018 yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Uygulama Esasları da oluşturuldu.SPK tarafından, Kurul Karar Organı'nın yapılan son toplantısında 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’nun 76’ncı maddesi hükmü uyarınca gerekli düzenlemeler ele alındı. Alınan karar çerçevesinde, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin vereceği değerleme hizmetlerine ilişkin yeni ücret tarifesi belirlendi. Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret 2018 yılı Tarifesi ve Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Uygulama Esaslarını kapsayan karar, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Gayrimenkul Değerleme Ücretleri 2018 Tarifesi Belirlendi!
Resmi gazete de yer alan ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’nun 76. maddesinin 6'ncı fıkrası uyarınca belirlenen, değerleme hizmetlerine ilişkin ücretlerin tutarları ve sınırlarına ilişkin esaslar şöyle:
Gayrimenkul Değerleme Ücreti, İş Başlamadan Belirlenir!
"Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (Birlik) üyelerinin müşterilerine vereceği değerleme hizmetleri karşılığında tahsil edilecek ücretlerde işbu esaslar ile ekte yer alan asgari ücret tarifesi uygulanır. İşbu esasların ekinde yer alan ücretlerin tutarları asgari nitelikte olup taraflarca işin özelliğine göre daha yüksek bir ücret belirlenebilir. Ekli tarife ile belirlenen asgari ücret ve masraf tutarları sadece verilecek değerleme hizmetine ilişkin olup, hizmetin verilmesi için gereken ulaşım masrafları ile bu hizmetin verilebilmesi için zorunlu olan bilgi ve belgelerin temininde resmi kurumlara yapılan harç ve benzeri ödemeler, işbu esaslarda belirtilen gayrimenkul bilgi merkezi payı ile KDV ve diğer vergiler gibi ek ücret ve masraflar tahsil edilecek asgari ücrete dahil edilemez, ayrıca ödenir. Değerleme ücretlerinin, değerleme işi başlamadan önce belirlenmesi gerekmektedir." Denildi.
Karar içeriğinde: “Değerleme hizmetlerine dayanak olan yazılı sözleşmeler işbu esaslara aykırı olamaz. İşbu esasların uygulanmasında ortaya çıkabilecek tereddütleri gidermeye Sermaye Piyasası Kurulu yetkilidir. İşbu Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Uygulama Esasları ve eki Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girer." İfadesi yer aldı.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Kimdir?
Gayrimenkul değerleme uzmanlığı, BDDK tarafından alınan son karar ile gündeme gelmiş meslek gruplarından biridir. BDDK, 2018 yılı itibari ile bankalara değerleme hizmeti verecek personelin, gayrimenkul değerleme lisansına sahip uzmanlardan olacağı yönünde bir tebliğ yayımladı. Yayımlanan Tebliğe göre: SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olunmaması halinde; üniversitelerin 4 yıllık lisans programlarından mezun, çoğu zaman mimarlık, inşaat mühendisliği, şehir planlama, harita mühendisliği ve makine mühendisliği bölümlerine ait diplomaya sahip kadrolu veya sözleşmeli personelin değerleme uzmanı yetkilerinin son bulacağı vurgulandı.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Kime Denir?
Gayrimenkul değerlemesi işlemi: bir gayrimenkul veya konut, arsa, bina, arazi gibi taşınmazların değerinin tespit edilmesi işidir.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nasıl Olunur?
gayrimenkul değerleme uzmanı olabilmek için aranan şartlar: 4 yıllık bir üniversite mezunu olmak, SPK tarafından yapılmakta olan gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınavından başarı ile geçmek, gayrimenkul değerleme alanında 3 yıl iş tecrübesi bulunmak. Bahsi geçen koşullara sahip olan kişiler, gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisans belgesi almaya hak kazanır.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Çalışma Olanakları Nasıldır?
Sınavlardan sonra lisansını almış olanlar, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği yani TDUB’a üye olmak zorunda. Ülkemizde ortalama, 10 bini gayrimenkul değerleme uzmanı mevcut.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Maaşları Ne Kadar?
Gayrimenkul değerleme uzmanları, özel sektörde 3 bin ile 6 bin TL arasında maaş, yol ve yemek parası ile prim ve çeşitli ek ödemeler de almaktadır.
Konut Ve İşyerleri Değerleme Ücretleri Şöyle :
Bağımsız bölüm niteliğindeki brüt 250 m2 büyüklüğe sahip konut ve işyerleri için değerleme ücreti 498 TL olarak tahsil edilecek.
Dükkan, Plaza, İş Merkezi, Alışveriş Merkezi 2018 Değerleme Ücretleri:
Arsa, 2018 Değerleme Ücretleri:
.jpg)
Paylaş
Paylaş
Paylaş
