Türkiye’de şehirlerin kaderini yeniden yazacak düzenlemeler geliyor. Artık şehirlerde serbest yapılaşmaya yer yok!
Bir süredir gündemdeki yerini koruyan mimari tartışması tamamen bitiyor. Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulacak olan teklifin yasalaşması durumunda şehirlerde silüet karmaşasına yol açan yapılaşmalar son bulacak. Bundan sonraki imar planlarında ‘yükseklik serbest’ tanımı bulunmayacak. Her ilçe kendi içinde kat sınırına sahip olacak ve bu kat sınırlarını belirleyici güç belediye olacak.
Neler Değişecek?
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, oluşturulacak yeni düzenleme kapsamında hayata geçirilecek uygulamaların, şehirlerin sağlıklı hale gelmelerinde rol oynayacağını belirtti. Bakan Kurum, teklife ilişkin şu detayları verdi:
Yatay mimarinin imar planlarına yansıyacağı yeni dönemde ‘yükseklik serbest’ diye bir tanım olmayacak. Kanun yasalaştığı takdirde çıkılacak kat miktarının inisiyatifi firmalarda olmayacak. 7 Temmuz 2021 tarihine dek imar planları bu taslağa göre yeniden oluşturulacak. Buna uymayan imar planlarına ruhsat verilmeyecek.
İmar planlarında parsel bazlı dönem sona ererek ada bazlı plan dönemi başlayacak. Böylece kişi ya da kurumlar kendi isteklerine göre planlama yapamayacak. Rant vergisi konusuna açıklık getirilecek. Gerçekleştirilen yapılaşma ile ilgili değer artışları kamunun olarak kabul edilecek. İmar planı değişiklikleri ile ilgili çalışmalar tüm hak sahiplerinin onayları ile yapılabilecek. Örneğin, değeri 10 lira olarak belirlenen bir yapıda gerçekleştirilen değişiklikle bu değer 30’a çıktıysa aradaki 20 liralık fark kamuya mal edilecek. Bu değer artışı sonucunda gerçekleştirilen aktarım, Hazine, Bakanlık, büyükşehir ve ilçe belediyesi arasında yapılacak.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
