İstanbul'un en çok gelişen ve değerli ilçelerinden birisi olan Küçükçekmece markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Küçükçekmece'de, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Küçükçekmece Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.
Küçükçekmece Konut Değerleri
İstanbul Avrupa Yakası'nın en merkezi ve gelişmiş ilçelerinden Küçükçekmece'de konut ortalama metrekare birim fiyatı 3 bin 253 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 100 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 325.300 lira olarak hesaplanıyor. Küçükçekmece'de konutların ortalama geri dönüş süresi ise 19 yıl.
Küçükçekmece Konut Metrekare Satış Fiyatları
Küçükçekmece'de 1+0 konutların metrekare değeri 4.900 lira olarak belirlenirken 38 metrekare büyüklüğündeki 1+0 konutlar 186.200 liradan satılıyor. 1+1 konutların metrekare değeri 4.114 lira olarak belirlenirken 65 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 267.410 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 3.080 lira olarak belirlenirken 90 metrekare 2+1 konutlar ise 277.200 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 3.418 lira olarak belirlenirken 130 metrekare 3+1 daireler de 444.340 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 3.338 TL olarak belirlenirken 178 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 594.164 liradan satılıyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.404 TL olarak belirlenirken 176 metrekare büyüklükteki 5+1 daireler 423.104 liradan, 6+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.121 TL olarak belirlenirken 210 metrekare büyüklükteki 6+1 daireler 445.410 liradan satılıyor.
Küçükçekmece Konut Kira Fiyatları
Küçükçekmece ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla benzer fiyatlarda seyrediyor. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Küçükçekmece'de ortalama metrekare kira değeri 15 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 95 metrekare olduğu Küçükçekmece'de ortalama kira ise 1477 TL.
Küçükçekmece'de kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 40 metrekare brüt alana sahip 1+0 dairelerin kirası 840 TL, 65 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 1151 TL, 92 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 1313 TL, 132 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 1861 TL, 187 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 2999 TL, 176 metrekare brüt alana sahip 5+1 dairelerin kirası 1551 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Küçükçekmece Konut Geri Dönüş Süresi
Küçükçekmece ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 19 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 38 metrekare 186.200 TL değerindeki 1+0 dairelerin geri dönüş süresi 21 yıl, 65 metrekare 267.410 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 21 yıl, 90 metrekare 277.200 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 20 yıl, 130 metrekare 444.340 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 22 yıl, 178 metrekare 594.164 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 19 yıl, 176 metrekare 423.104 TL değerindeki 5+1 dairelerin geri dönüş süresi 25 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz.
Küçükçekmece Metrekare Değeri 2017 Tablosu
Küçükçekmece ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında yükseliş gösterdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler Aralık ayında zirveyi gördü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin daha da artması bekleniyor. Küçükçekmece 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.
Editör Yorumu: Küçükçekmece'de metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Küçükçekmece, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Küçükçekmece'de 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.
Küçükçekmece Demografik Yapısı
Küçükçekmece, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Küçükçekmece'nin toplam nüfusu son verilere göre 761 bin 064 kişi olarak belirlendi.
Küçükçekmece Nüfus Dağılımı
Küçükçekmece toplamda 761 bin 064 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 68'i orta yaşlı iken yüzde 8'i yaşlı, yüzde 23'ü ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Küçükçekmece'de yaşayanların yüzde 50'sini erkekler oluştururken kalan yüzde 50'sini de kadınlar oluşturuyor.
Küçükçekmece Yaş Dağılımı
Küçükçekmece ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede genç ve orta yaşlı nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Küçükçekmece'de 0-4 yaş arasında 61.786 kişi, 5-9 yaş arasında 59.041 kişi, 10-14 yaş arasında 57.432 kişi, 15-19 yaş arasında 59.842 kişi, 20-24 yaş aralığında 59.902 kişi, 25-29 yaş arasında 69.720 kişi, 30-34 yaş arasında 75.136 kişi, 35-39 yaş arasında 71.662 kişi, 40-44 yaş arasında 62.758 kişi, 45-49 yaş arasında 47.784 kişi, 50-54 yaş arasında 43.239 kişi, 55-59 yaş arasında 30.687 kişi, 60-64 yaş arasında 23.147 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 38.928 kişi bulunuyor.
Küçükçekmece Nüfus Medeni Hali
Küçükçekmece'de yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 348 bin 896 kişinin evli olduğu, 152 bin 816 kişinin bekar olduğu, 19 bin 442 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 21 bin 467 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor.
İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 64 evli, yüzde 28 bekar, yüzde 4 eşinden boşanmış, yüzde 4 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.
Küçükçekmece Nüfus Eğitim Düzeyi
Küçükçekmece ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul ve lise mezunu oranlarının yüksek olduğu göze çarpıyor. Küçükçekmece'deki vatandaşlardan 17.252 kişi okuryazar değilken 72.767 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 178 bin 426 kişi ilkokul mezunu, 76 bin 354 kişi ortaokul mezunu, 96 bin 576 kişi ilköğretim mezunu, 132 bin 889 kişi lise mezunu, 89 bin 550 kişi lisans mezunu, 7 bin 185 kişi yüksek lisans mezunu, 1.343 kişi de doktora mezunu.
Küçükçekmece'de oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 71 ilokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 14'ünün üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 14'ünün de diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.
Küçükçekmece Sosyo Ekonomik Statü
Küçükçekmece'de yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha az olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Küçükçekmece'de 158.810 kişi A grubu statüde, 218.986 kişi B grubu statüde, 200.758 kişi C grubu statüde, 182.510 kişi de D grubu statüde bulunuyor.
İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamına eşit olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 50 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 50 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 21, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 29, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 26, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 24 olarak belirleniyor.
Küçükçekmece'de Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?
Küçükçekmece ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 94.960 İstanbullu, 35.284 Tokatlı, 30.373 Sinoplu, 28.653 Samsunlu, 26.678 Malatyalı, 23.267 Kastamonulu, 21.993 Mardinli, 21.377 Karslı, 20.778 Tekirdağlı ve 20.477 Sivaslı vatandaş yaşıyor.
Küçükçekmece Toplu Taşıma Durakları
Küçükçekmece, İstanbul'un en gelişmiş ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. Küçükçekmece'ye metrobüs ile ulaşmak mümkün. İstanbul'un birçok noktasından Küçükçekmece'ye giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.
Küçükçekmece Alışveriş ve Eğlence Alanları
Küçükçekmece'de alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Küçükçekmece, 2 adet sinema, 2 adet tiyatro, 6 adet Kültür Merkezi, 1 adet sergi salonu, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.
Küçükçekmece'de Bulunan Okullar
Küçükçekmece'de bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 11 adet kolej, 28 adet kreş, 32 adet ilkokul, 23 adet lise, 5 adet üniversite kampüsü bulunmaktadır.
Küçükçekmece ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.
SERENİTY CADDE
GÜL PARK SUİTS
BLUE LAKE
RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT
Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
