Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Hayatın Merkezinde Siz Varsınız!

AKS Focus İstanbul'da 550 bin TL'den başlayan fiyatlarla ve 180 ay 0,64 oran ya da şirket bünyesinde 42 ay vade avantajıyla kolayca ev sahibi olun! Üstelik hemen tapu imkanıyla!

eEtrolife

Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

Demir Country 'den Projede Fırsat'a özel, 3+1 dairelerde 899.000 TL'den başlayan fiyatlarla ve 180 ay 0,64 oranla kolayca ev sahibi olabilirsiniz...

eEtrolife

Pendik'te Yatırım Fırsatı!

Ondörtüç Pendik'te 180 ay 0,79 vade oranı ve 285.000 TL'den başlayan avantajlı fiyatlarla ev sahibi olma fırsatından yararlanmak için acele edin

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
AKS Focus İstanbul

Hayatın Merkezinde Siz Varsınız!

AKS Focus İstanbul'da 550 bin TL'den başlayan fiyatlarla ve 180 ay 0,64 oran ya da şirket bünyesinde 42 ay vade avantajıyla kolayca ev sahibi olun! Üstelik hemen tapu imkanıyla!

Fırsatı Hemen Yakala sag
Demir Country

Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

Demir Country 'den Projede Fırsat'a özel, 3+1 dairelerde 899.000 TL'den başlayan fiyatlarla ve 180 ay 0,64 oranla kolayca ev sahibi olabilirsiniz...

Fırsatı Hemen Yakala sag
Ondörtüç Pendik

Pendik'te Yatırım Fırsatı!

Ondörtüç Pendik'te 180 ay 0,79 vade oranı ve 285.000 TL'den başlayan avantajlı fiyatlarla ev sahibi olma fırsatından yararlanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
Makyol Santral

Makyol Santral'de Fırsat Zamanı!

Makyol Santral'de evinizi 120 ay 0,79 vade oranı ve 4.460 TL'den başlayan taksitlerle şimdi alın, hemen taşının... Kampanya fırsatlarından faydalanmak için acele edin

Fırsatı Hemen Yakala sag
E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

İşte İllere Göre Konut Amotisman Süreleri!

Edinilen son bilgilere göre konut yatırımları İstanbul’da ortalama 20.4 yıl, Ankara’da 19 yıl, İzmir’de 18.8 yılda kendini amorti ediyor.

İşte İllere Göre Konut Amotisman Süreleri!
25.01.2019 - Cuma

Birçok kesim için en güvenli yatırım aracı olan gayrimenkulde üzerinde durulan en önemli konulardan biri amortisman süreleridir. Edinilen son bilgilere göre konut yatırımları İstanbul’da ortalama 20.4 yıl, Ankara’da 19 yıl, İzmir’de 18.8 yılda kendini amorti ediyor. Güneydoğu’da ise 17.7 yıla kadar geriliyor.

Konut yatırımı yapmak isteyenler için merak edilen konuların başında amortisman süreleri, yani yatırımın geri dönüş süresi geliyor. Amortisman süresi şöyle hesaplanıyor; satın alınan ya da alınacak olan konutların kiraya verilmesi durumunda, satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile geri kazanabileceğine bakılıyor. Bu süre ne kadar kısaysa yatırım o kadar avantajlı hale geliyor.

İstanbul’da 20.4 Yıl

Aralık verileri üzerinden yapılan analize göre 3 büyük ilde İzmir öne çıkarken, ülke genelinde Güneydoğu illeri en hızlı dönüş süresi sağlamasıyla dikkat çekiyor. Gayrimenkul bilgi şirketi Reidin yeni yılda gayrimenkul yatırımı yapacaklar için il il amortisman sürelerini inceledi. İstanbul’da ortalama yatırımın geri dönüş süresi 20.4 yıl olarak hesaplanırken, ilçelerde Beyoğlu, Esenyurt, Eyüp, Küçükçekmece ve Ataşehir öne çıkıyor. Ankara’da ortalama süre 19 yıl olurken, Altındağ, Çankaya ve Mamak yatırımcının ne kârlı çıktığı ilçeler oluyor. Son dönemde hem ulaşım projeleri hem de yeni konut projeleriyle dikkat çeken İzmir’de ise ortalama geri dönüş süresi 18.8 yıl. İzmir’de Buca, Konak ve Aliağa bölgeleri diğer ilçelere kıyasla daha hızlı amortisman süresi sağlıyor.

Öğrenci Etkisi

Türkiye genelinde ortalama amortisman süresinin 19.5 yıl olduğunu belirten Reidin Genel Müdürü Alp Çapa, “Bölgeler düzeyine bakıldığında, Doğu 19.1 yıl ve Güneydoğu Anadolu 17.7 yıl ile Türkiye ortalamasının altında kaldığı gözlenmekte. Bu bölgelerde gayrimenkul fiyatlarının göreli olarak düşük, kira değerlerinin ise özellikle dış göç nedeniyle yüksek olması bu etkiyi yarattı. Diğer taraftan daha alt ölçekte amortisman süresini yorumlamak gerekirse, İzmir-Buca 15.8 yıl gibi bazı ilçelerin üniversite öğrencilerinin yoğun barınma ihtiyacı kapsamında yüksek kira değerleri nedeniyle; İstanbul-Esenyurt gibi bazı ilçelerin ise konut arzının yüksek olması sonucunda konut fiyatlarının göreli olarak düşük kalması nedeniyle düşük amortisman sürelerine sahip oldukları görülüyor. Dolayısıyla yatırımcılar, amortisman sürelerine yönelik optimizasyon çözümlemeleri yapmalı ve risk-getiri beklentilerini de dikkate almalı” dedi.

Hürriyet

Emlak Editörü
Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 8 yılı aşkın süredir emlak haberleri hakkında bilgiler sunuyor.
  • AKS Focus İstanbul

    İSTANBUL / BEYLİKDÜZÜ

    Hayatın Merkezinde Siz Varsınız!

    Hayatın Merkezinde Siz Varsınız!

  • Demir Country

    İSTANBUL / BEYLİKDÜZÜ

    Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

    Projede Fırsat'tan Demir Country'e Özel Fiyat Kampanyası!

  • Gökorman

    İSTANBUL / ÜMRANİYE

    Yerden Göğe Kadar Sinpaş Harikası

    Yerden Göğe Kadar Sinpaş Harikası

  • Metrolife

    İSTANBUL / SANCAKTEPE

    Kaçırılmaz Fiyat, Avantajlı Vade Oranı Sinpaş Metrolife'ta!

    Kaçırılmaz Fiyat, Avantajlı Vade Oranı Sinpaş Metrolife'ta!

  • Nirvana Güneşli

    İSTANBUL / BAĞCILAR

    İstanbul'un Merkezinde Böyle fiyat Yok!

    İstanbul'un Merkezinde Böyle fiyat Yok!

  • Nest Dragos

    İSTANBUL / MALTEPE

    Nest Dragos'tan Adalara Komşu Yapan Kampanya!

    Nest Dragos'tan Adalara Komşu Yapan Kampanya!

yukarı