Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, konut sektörünün sağlıklı bir şekilde yol kat edebilmesi inşaat ruhsatlarının arz-talep dengesi gözetilerek verilmesi gerektiğini belirtti.
Akbalık, “Sektöre yeni oyuncular girmeli, yeni projeler de olmalı. Fakat kamu otoritesi ruhsat verirken arz-talep dengesini gözetmeli ve ruhsat sahibinin sermaye yapısını incelemeli. Dünyanın birçok yerinde bu iş böyle, bizde de bu sistemin olması gerekli. Siz bir proje geliştiriyorsunuz, hemen çevrenize kopya projeler geliyor. Hem siz hem de kendileri kaybediyor, ülke kaynakları boşa harcanmış oluyor. Bölgede zaten arz fazlası varken sürü psikolojisiyle gidip oraya ısrarla yeni konut yapmanın anlamı yok. Binlerce stok varsa bir bölgede yeni inşaat da yapılmamalı. Sektörün bundan sonra daha bilinçli bir şekilde evirileceğini düşünüyorum” dedi.
Bilinçsizce Yapılan Konutlar Sektörün Kamburu Oldu
Bazı stokları ‘defolu ürün’ olarak tanımlayan Akbalık, konuttaki stok sorununu değerlendirerek şöyle konuştu: “Defolu ürünlerin yarattığı stok, arz fazlası varmış gibi algılanıyor. Bölgenin ihtiyaçlarına uygun olmayan, yeni şehircilik anlayışıyla bağdaşmayan, bilinçsizce yapılan konutlar sektörün kamburu oldu. İşini doğru yapan, beklentilere uygun ürün tasarlayan firmalar yoluna devam ediyor.”
Konut piyasasındaki fiyatlar hakkında da yorumlarını aktaran Akbalık, “Gayrimenkulde fiyatlar dip yapmış durumda. Bu fiyatları bulmak bundan sonra mümkün olmayacak. Ayrıca yeni konut ruhsatı alımında yüzde 50’lerden fazla düşüş var. Bu da, mevcut konutların daha fazla değerlenmesini sağlayacak” dedi.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
