Amerika'da başlayan ve TV programlarıyla milyonların ilgisini çeken konut yenileme projeleri, ülkemizde de 2010'ların başından beri yapılıyor. Son yıllarda inşaat maliyetlerinin yükselmesi, mülk sahiplerini konutlarını değiştirmeye itiyor.
Konutun genel yapısında herhangi bir sorun olmayan ev sahipleri, mutfak, banyo, zemin, tavan ve pencereleri yeniliyor. İç dekorasyonu tamamen değişen konutlar, fiyatları arttırılarak satılıyor. İç dekorasyonda tercih edilen malzemeler ise tamamen satıcının bütçesine göre değişiyor. Ucuza kaçan da var, şık lakeler, markalı ankastre setler kullanan da var. Uzun süre satılmayan konutlar bu yöntemle daha hızlı alıcı buluyor.
Emlakçılar da Aynı Yöntemi Kullanıyor
Baız kelepir daireler ise emlakçılar için tam bir fırsata dönüşüyor. Birkaç emlak şirketi bir araya gelerek konutu satın alıyor, anlaşmalı olduğu iç mimarlık şirketi aracılığıyla evi yeniliyor ve satın aldığı fiyatın en az 1,5 katına satıyor. Bu işi meslek haline getirmiş kişi sayısı bir hayli fazla. Genelde ev alıp, değiştirip (makyajlayıp) satanlar oldukça popüler.
Kredi faizlerinin ve mevduat faizlerinin yükselmesi alsatçılık yapanları da vurdu. Çünkü birçok malzeme gibi işçilik ücretleri de yükseldi. Bu da sektörde olumsuz etki yarattı. Özellikle ev alıp, tadilat yapıp yıllarca satamamak gibi sonuçlar ortaya çıktı. Yatırım yapmak isteyenler genelde vadelide paralarını arttırıyor ve büyük bir kısmı da dolara yönelerek doların yükselmesini bekliyor. Bu durumda kelepir daireleri bile almak isteyen birilerinin bulunması eskisi kadar kolay olmuyor.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
