İstanbul'un en çok gelişen ve değerlenen ilçelerinden birisi olan Bayrampaşa markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Bayrampaşa'da, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Bayrampaşa Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.
Bayrampaşa Konut Değerleri
İstanbul Avrupa Yakası'nın en hızlı gelişen ilçelerinden Bayrampaşa'da konut ortalama metrekare birim fiyatı 3 bin 310 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 104 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 344.240 lira olarak hesaplanıyor. Bayrampaşa'da konutların ortalama geri dönüş süresi ise 22 yıl.
Bayrampaşa Konut Metrekare Satış Fiyatları
Bayrampaşa'da 1+1 konutların metrekare değeri 3.670 lira olarak belirlenirken 65 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 238.550 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 3.397 lira olarak belirlenirken 90 metrekare 2+1 konutlar ise 305.730 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 3.515 lira olarak belirlenirken 120 metrekare 3+1 daireler de 421.800 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.999 TL olarak belirlenirken 160 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 479.840 liradan satılıyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.914 TL olarak belirlenirken 176 metrekare büyüklükteki 5+1 daireler 512.864 liradan, 6+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.943 TL olarak belirlenirken 204 metrekare büyüklükteki 6+1 daireler 600.372 liradan satılıyor.
Bayrampaşa Konut Kira Fiyatları
Bayrampaşa ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla benzer fiyatlarda seyrediyor. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Bayrampaşa'da ortalama metrekare kira değeri 13 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 95 metrekare olduğu Bayrampaşa'da ortalama kira ise 1277 TL.
Bayrampaşa'da kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 66 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 1379 TL, 90 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 1176 TL, 130 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 1612 TL, 180 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 2329 TL, 210 metrekare brüt alana sahip 5+1 dairelerin kirası 2152 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Bayrampaşa Konut Geri Dönüş Süresi
Bayrampaşa ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 22 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 65 metrekare 238.550 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 16 yıl, 90 metrekare 305.730 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 24 yıl, 120 metrekare 421.800 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 26 yıl, 160 metrekare 479.840 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 21 yıl, 176 metrekare 512.864 TL değerindeki 5+1 dairelerin geri dönüş süresi 26 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz.
Bayrampaşa Metrekare Değeri 2017 Tablosu
Bayrampaşa ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında artan bir grafik çizdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler günümüze kadar yükselişini sürdürdü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin daha da artması bekleniyor. Bayrampaşa 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.
Editör Yorumu: Bayrampaşa'da metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Bayrampaşa, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Bayrampaşa'da 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.
Bayrampaşa Demografik Yapısı
Bayrampaşa, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Bayrampaşa'nın toplam nüfusu son verilere göre 272 bin 374 kişi olarak belirlendi.
Bayrampaşa Nüfus Dağılımı
Bayrampaşa toplamda 272 bin 374 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 69'u orta yaşlı iken yüzde 11'i yaşlı, yüzde 21'i ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Bayrampaşa'da yaşayanların yüzde 50'sini erkekler oluştururken kalan yüzde 50'sini de kadınlar oluşturuyor.
Bayrampaşa Yaş Dağılımı
Bayrampaşa ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede genç ve orta yaşlı nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Bayrampaşa'da 0-4 yaş arasında 18.522 kişi, 5-9 yaş arasında 18.807 kişi, 10-14 yaş arasında 19.379 kişi, 15-19 yaş arasında 20.590 kişi, 20-24 yaş aralığında 20.472 kişi, 25-29 yaş arasında 23.393 kişi, 30-34 yaş arasında 24.933 kişi, 35-39 yaş arasında 24.774 kişi, 40-44 yaş arasında 22.561 kişi, 45-49 yaş arasında 18.837 kişi, 50-54 yaş arasında 17.447 kişi, 55-59 yaş arasında 13.615 kişi, 60-64 yaş arasında 10.582 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 18.462 kişi bulunuyor.
Bayrampaşa Nüfus Medeni Hali
Bayrampaşa'da yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 133 bin 469 kişinin evli olduğu, 59 bin 331 kişinin bekar olduğu, 7 bin 140 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 10 bin 633 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor.
İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 63 evli, yüzde 28 bekar, yüzde 3 eşinden boşanmış, yüzde 5 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.
Bayrampaşa Nüfus Eğitim Düzeyi
Bayrampaşa ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul ve lise mezunu oranlarının yüksek olduğu göze çarpıyor. Bayrampaşa'daki vatandaşlardan 5.134 kişi okuryazar değilken 21.843 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 73 bin 692 kişi ilkokul mezunu, 30 bin 570 kişi ortaokul mezunu, 31 bin 981 kişi ilköğretim mezunu, 51 bin 321 kişi lise mezunu, 28 bin 623 kişi lisans mezunu, bin 881 kişi yüksek lisans mezunu, 196 kişi de doktora mezunu.
Bayrampaşa'da oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 76 ilokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 12'sinin üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 12'sinin de diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.
Bayrampaşa Sosyo Ekonomik Statü
Bayrampaşa'da yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha az olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Bayrampaşa'da 32.676 kişi A grubu statüde, 87.151 kişi B grubu statüde, 74.897 kişi C grubu statüde, 77.650 kişi de D grubu statüde bulunuyor.
İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamından az olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 44 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 56 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 12, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 32, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 27, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 29 olarak belirleniyor.
Bayrampaşa'da Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?
Bayrampaşa ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 74.691 İstanbullu, 12.871 Kastamonulu, 11.620 Kırklarelili, 10.724 Giresunlu, 10.005 Sinoplu, 9.308 Edirneli, 8.679 Trabzonlu, 8.154 Samsunlu, 7.757 Ordulu ve 7.753 Sakaryalı vatandaş yaşıyor.
Bayrampaşa Toplu Taşıma Durakları
Bayrampaşa, İstanbul'un en hızlı gelişen ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. Bayrampaşa'ya metro ile ulaşmak mümkün. İstanbul'un birçok noktasından Bayrampaşa'ya giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.
Bayrampaşa Alışveriş ve Eğlence Alanları
Bayrampaşa'da alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Bayrampaşa, 2 adet sinema, 2 adet kültür merkezi, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.
Bayrampaşa'da Bulunan Okullar
Bayrampaşa'da bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 1 adet kolej, 18 adet kreş, 25 adet ilkokul, 14 adet lise, 1 adet üniversite kampüsü bulunmaktadır.
Bayrampaşa ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.
GÜLPARK YUVAM
BİRLİK PARKADA
PASHADOR BAYRAMPAŞA
RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT
Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
