İstanbul'un en çok gelişen ve değerlenen ilçelerinden birisi olan Büyükçekmece markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Büyükçekmece'de, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Büyükçekmece Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.
Büyükçekmece Konut Değerleri
İstanbul Avrupa Yakası'nın en hızlı gelişen ilçelerinden Büyükçekmece'de konut ortalama metrekare birim fiyatı 2 bin 779 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 135 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 375.165 lira olarak hesaplanıyor. Büyükçekmece'de konutların ortalama geri dönüş süresi ise 24 yıl.
Büyükçekmece Konut Metrekare Satış Fiyatları
Büyükçekmece'de 1+1 konutların metrekare değeri 2.880 lira olarak belirlenirken 75 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 216.000 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.734 lira olarak belirlenirken 95 metrekare 2+1 konutlar ise 259.730 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 2.699 lira olarak belirlenirken 140 metrekare 3+1 daireler de 377.860 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 3.216 TL olarak belirlenirken 198 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 636.768 liradan satılıyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 3.637 TL olarak belirlenirken 264 metrekare büyüklükteki 5+1 daireler 960.168 liradan, 6+1 tipindeki konutların metrekare değeri 6.765 TL olarak belirlenirken 337 metrekare büyüklükteki 6+1 daireler 2.279.805 liradan satılıyor.
Büyükçekmece Konut Kira Fiyatları
Büyükçekmece ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla benzer fiyatlarda seyrediyor. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Büyükçekmece'de ortalama metrekare kira değeri 10 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 126 metrekare olduğu Büyükçekmece'de ortalama kira ise 1331 TL.
Büyükçekmece'de kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 50 metrekare brüt alana sahip 1+0 dairelerin kirası 738 TL, 75 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 974 TL, 98 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 1067 TL, 140 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 1344 TL, 200 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 2182 TL, 281 metrekare brüt alana sahip 5+1 dairelerin kirası 3715 TL, 350 metrekare brüt alana sahip 6+1 dairelerin kirası 7042 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Büyükçekmece Konut Geri Dönüş Süresi
Büyükçekmece ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 24 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 75 metrekare 216.000 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 20 yıl, 95 metrekare 259.730 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 23 yıl, 140 metrekare 377.860 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 26 yıl, 198 metrekare 636.768 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 27 yıl, 264 metrekare 960.168 TL değerindeki 5+1 dairelerin geri dönüş süresi 25 yıl, 337 metrekare 2.279.805 TL değerindeki 6+1 dairelerin geri dönüş süresi 31 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz.
Büyükçekmece Metrekare Değeri 2017 Tablosu
Büyükçekmece ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında artan bir grafik çizdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler günümüze kadar yükselişini sürdürdü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin daha da artması bekleniyor. Büyükçekmece 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.
Editör Yorumu: Büyükçekmece'de metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Büyükçekmece, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Büyükçekmece'de 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.
Büyükçekmece Demografik Yapısı
Büyükçekmece, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Büyükçekmece'nin toplam nüfusu son verilere göre 231 bin 064 kişi olarak belirlendi.
Büyükçekmece Nüfus Dağılımı
Büyükçekmece toplamda 231 bin 064 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 67'si orta yaşlı iken yüzde 11'i yaşlı, yüzde 22'si ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Büyükçekmece'de yaşayanların yüzde 50'sini erkekler oluştururken kalan yüzde 50'sini de kadınlar oluşturuyor.
Büyükçekmece Yaş Dağılımı
Büyükçekmece ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede genç ve orta yaşlı nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Büyükçekmece'de 0-4 yaş arasında 17.366 kişi, 5-9 yaş arasında 17.543 kişi, 10-14 yaş arasında 16.842 kişi, 15-19 yaş arasında 17.238 kişi, 20-24 yaş aralığında 16.158 kişi, 25-29 yaş arasında 18.609 kişi, 30-34 yaş arasında 20.878 kişi, 35-39 yaş arasında 21.415 kişi, 40-44 yaş arasında 19.094 kişi, 45-49 yaş arasında 15.164 kişi, 50-54 yaş arasında 14.408 kişi, 55-59 yaş arasında 11.170 kişi, 60-64 yaş arasında 9.040 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 16.139 kişi bulunuyor.
Büyükçekmece Nüfus Medeni Hali
Büyükçekmece'de yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 98 bin 520 kişinin evli olduğu, 39 bin 141 kişinin bekar olduğu, 8 bin 039 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 6 bin 615 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor.
İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 65 evli, yüzde 26 bekar, yüzde 5 eşinden boşanmış, yüzde 4 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.
Büyükçekmece Nüfus Eğitim Düzeyi
Büyükçekmece ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul ve lise mezunu oranlarının yüksek olduğu göze çarpıyor. Büyükçekmece'deki vatandaşlardan 3.603 kişi okuryazar değilken 18.764 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 49 bin 123 kişi ilkokul mezunu, 22 bin 994 kişi ortaokul mezunu, 23 bin 858 kişi ilköğretim mezunu, 49 bin 106 kişi lise mezunu, 32 bin 474 kişi lisans mezunu, 2 bin 833 kişi yüksek lisans mezunu, 449 kişi de doktora mezunu.
Büyükçekmece'de oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 70 ilokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 17'sinin üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 12'sinin de diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.
Büyükçekmece Sosyo Ekonomik Statü
Büyükçekmece'de yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha az olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Büyükçekmece'de 35.622 kişi A grubu statüde, 73.216 kişi B grubu statüde, 63.096 kişi C grubu statüde, 59.130 kişi de D grubu statüde bulunuyor.
İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamından az olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 47 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 53 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 15, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 32, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 27, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 26 olarak belirleniyor.
Büyükçekmece'de Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?
Büyükçekmece ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 58.546 İstanbullu, 10.670 Tokatlı, 10.318 Trabzonlu, 8.698 Erzurumlu, 8.236 Samsunlu, 7.636 Sivaslı, 7.569 Sinoplu, 6.544 Ordulu, 5.018 Malatyalı ve 4.499 Amasyalı vatandaş yaşıyor.
Büyükçekmece Toplu Taşıma Durakları
Büyükçekmece, İstanbul'un en hızlı gelişen ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. İstanbul'un birçok noktasından Büyükçekmece'ye giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.
Büyükçekmece Alışveriş ve Eğlence Alanları
Büyükçekmece'de alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Büyükçekmece, 2 adet sinema, 1 adet tiyatro, 6 adet kültür merkezi, 7 adet sergi salonu, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.
Büyükçekmece'de Bulunan Okullar
Büyükçekmece'de bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 13 adet kolej, 37 adet kreş, 25 adet ilkokul, 23 adet lise, 5 adet üniversite kampüsü bulunmaktadır.
Büyükçekmece ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.
DEMİR LA VİDA
AVENUE İSTANBUL
LİV BÜYÜKÇEKMECE
RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT
Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
