İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Kıbrıs'ta Huzur ve Kalitenin Adresi

Kıbrıs'ta %35 peşinat 36 ay vade avantajıyla 115.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

eEtrolife

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Kıbrıs'ta Huzur ve Kalitenin Adresi

Kıbrıs'ta %35 peşinat 36 ay vade avantajıyla 115.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Phuket Health & Wellness Resort

Küçük Erenköy plajına birkaç adım mesafede, Kıbrıs Girne'de Cyprus Construction imzasıyla yükseliyor

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

İstanbul'da Arabuluculuk Kira Anlaşmazlıklarını Çözümleyemiyor Başarı Oranı Düşük Kalıyor

İstanbul'da Arabuluculuk Kira Anlaşmazlıklarını Çözümleyemiyor Başarı Oranı Düşük Kalıyor
15.04.2024 - Pazartesi

İstanbul başta olmak üzere Türkiye'nin büyük şehirlerinde yaşanan kira anlaşmazlıkları, artan kira ve konut fiyatları karşısında çözüme kavuşturulamıyor. Yeni getirilen arabuluculuk sistemi, Anadolu şehirlerinde yüzde 60 gibi önemli bir başarı oranına ulaşmasına rağmen, büyük şehirlerde bu oran yüzde 20-30 seviyelerine düşüyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıklar sıklıkla mahkemelik olurken, arabuluculuk çabaları genellikle istenilen sonucu vermiyor. Bu durum, şehirlerdeki yüksek yaşam maliyetleri ve kira fiyatlarındaki kontrolsüz artışların da altını çiziyor.

Fahiş Kira Artışları ve Tahliye Davaları

Son üç yılda, kira bedellerinde yaşanan üç katına varan artışlar, kiracıların ödeme gücünü zorlarken, ev sahipleri de enflasyonla birlikte rayiç bedel talep etmekte. Özellikle büyük şehirlerde, uygun kiralık mülk bulunamaması ve anlaşmazlık çözümü için yapılan görüşmelerden sonuç alınamaması nedeniyle uzlaşma sağlanamıyor. 1 Eylül 2023'ten itibaren uygulanan yeni düzenleme ile kira davalarında arabulucuya başvuru zorunluluğu getirildi. Ancak bu sistem, büyük şehirlerde istenen başarıyı gösteremiyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği (GHD) Kurucu Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz'a göre, İstanbul'da her 10 dosyadan sadece 2-3'ü arabuluculukla çözümlenebiliyor.

Konut Kredileri ve Erişilebilirlik Sorunları

Kiracılar, yüksek konut fiyatları ve erişilebilirlik sorunları nedeniyle yeni ev alma imkanları kısıtlı kalıyor. Avukat Kiraz, "Kiracı, yüksek bedelle yeni bir ev bulamayacağını biliyor ve bu nedenle mevcut evini terk etmek istemiyor" diyor. Bu durum, kira tespit ve tahliye davalarında uzlaşmayı daha da zorlaştırıyor.

Arabuluculukta Uzlaşı Sağlanamıyor, Tahliye Davaları Artıyor

Türkiye'de kira tahliye davaları, yüksek oranda devam ediyor ve arabuluculuk sistemi bu davaların sayısını düşürmüş değil. Kakıcı Şimşek Hukuk Bürosu kurucu ortak Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, "Arabuluculuğa başvuran taraflar anlaşamadığı için süreç yalnızca yargılama süresini uzatıyor" şeklinde konuştu. Enflasyon artarken mal sahiplerinin yaşadığı mağduriyet, kira sınırlamalarının devam etmesiyle daha da belirginleşti ve bu da tahliye davalarını zorlaştırdı.

Emlak Editörü
Gayrimenkul Sektörüyle ilgili 8 yılı aşkın süredir emlak haberleri hakkında bilgiler sunuyor.
yukarı