Ticari gayrimenkulde danışmanlık hizmeti veren JLL Türkiye, Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü Raporu’nu açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde şu anda aktif halde olan AVM sayısı 411, İstanbul'daki alışveriş merkezi sayısı 118, İstanbul'da inşaat halinde olan AVM sayısı ise 18 olarak belirtiliyor. İstanbul'da inşaat halinde olan merkezlerin önemli bir bölümünün 2018'in ikinci yarısında ve 2019'un ilk çeyreğinde hizmete açılması hedeflenirken, Ankara'da ise şu anda hizmet veren AVM sayısı 39, Başkentte 9 yeni merkez ise şu anda inşaat halinde bulunuyor.
Türkiye'deki AVM sayısının 2021 sonunda 454'e çıkması beklenirken, bu da 43 yeni AVM'nin hizmete açılacağı anlamı taşıyor.
AVM Kiraları TL İle Ödenecek
Yine JLL'nin çalışmasına göre, A sınıfı ofis piyasasına ilişkin boşluk oranı bir önceki yılın ikinci çeyreğine kıyasla yüzde 21.9'dan, yüzde 20.9'a geriledi. 2018'in ilk yarısında İstanbul'daki A sınıfı ofis stoku, bir yıl öncesine göre 482 bin 500 metrekareye yükseldi.
Bu arada kiralama işlemleri bakımından Anadolu Yakası'nda Ataşehir ve Kozyatağı, Avrupa Yakası'nda ise Levent ön plana çıkarken, İstanbul ofis piyasasında görülen en önemli değişikliklerin başında kira kontratlarının TL üzerinden gerçekleşmesi olacak. JLL uzmanlarının yaptığı açıklamaya göre ofis piyasasındaki hareketliliği şirketlerin operasyonlarını küçültmesi ve çalışan sayılarını düşürmesinin yanı sıra verimliliği artırma ve kira bedelini düşürme talebi nedeniyle gerçekleşen işlemler oluşturuyor. Büyük firmalara çözümler sunan hazır ofislerin yılın ikinci yarısında da önemini koruyacağı ifade ediliyor.
Öte yandan geçtiğimiz günlerde TESK Genel Başkanı Bendevi Palandöken AVM'lere ilişkin yaptığı açıklamada AVM sayıları ile esnaf sayısının ters orantılı ilerlediğini belirtmişti. Bendevi Palandöken, "AVM'ler ziyaretçi sayısını ve karını artırdıkça, o bölgedeki esnaf sayısı azalıyor. AVM'lerin açılışlarına ve konumlanmalarına düzenleme getirilmesi gerekiyor." ifadesini kullanmıştı.