İletişime Geç
Bizi Ara +90 (212) 944 45 50 Bize Yaz +90 (549) 590 90 95

Haber

Ofis

Villa

Konut

Son Araman (“beylikdüzü” Tüm ilanlar Satılık Ev)

Fırsat Projeleri
eEtrolife

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

eEtrolife

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

eEtrolife

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Projenizi gönderin Ücretsiz olarak yayınlayalım. Hemen Başla
Querencia

Kıbrıs'ta Ayrıcalıklı Bir Yaşam

Kıbrıs'ta %35 peşinat ve 47 ay vade avantajıyla 236.000 Sterlinden başlayan fiyatlarla ev sahibi olun, yatırımınız size 10 yılda geri dönsün, döviz bazında yüksek kira avantajından faydalanın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Riverside Life Residence

Riverside Life Residence

Riverside Life Residence Noyanlar inşaat tarafından İskele Longbeach bölgesinde inşaa edilen 820 konutlu daire projesidir. 

Fırsatı Hemen Yakala sag
Courtyard Platinum

Courtyard Platinum

Kıbrıs'ta %35 peşinat 47 ay vade avantajıyla 109.000 Sterlin'den başlayan fiyatlarla kolayca ev sahibi olun, döviz bazında yüksek kira getirili yatırım fırsatını kaçırmayın

Fırsatı Hemen Yakala sag
Phuket Health & Wellness Resort

Phuket Health & Wellness Resort

Küçük Erenköy plajına birkaç adım mesafede, Kıbrıs Girne'de Cyprus Construction imzasıyla yükseliyor

Fırsatı Hemen Yakala sag

E-Sunum Hizmeti Verdiğimiz Projeler

E Sunum

Projede Frısat E-Sunumlar hakkında daha fazla proje ve bilgi almak için

Detaylı Bilgi Al sag

Temlik Nedir?

Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren Temlik, merak edilen terimler arasında bulunuyor. Peki temlik nedir? Temlik nasıl yapılır? Temlik çeşitleri nelerdir? İşte tüm bu soruların yanıtını yazımızda bulabilirsiniz...

Temlik Nedir?
16.05.2018 - Çarşamba

Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren Temlik, merak edilen terimler arasında bulunuyor. Peki temlik nedir? Temlik nasıl yapılır? Temlik çeşitleri nelerdir? İşte tüm bu soruların yanıtını yazımızda bulabilirsiniz...

Temlik, bir malın mülkiyetinin tüm haklarıyla başka bir kişiye devredilmesidir. Genelde bir borcun ödenmesi için yapılan temlik, kelime anlamı mülk olarak vermedir. Temlik sözleşmesi resmi bir sözleşmedir.

Türk Borçlar Kanunu’nun 183. ile 194. maddeleri arasında yer alan temlik hukuki bir nitelik taşır. Temlik; Rızai Temlik, Kanuni Temlik, Kazai Temlik olmak üzere üçe ayrılır. 

TEMLİK ÇEŞİTLERİ

Rızai Temlik: Alacağı devreden ve devralan kişiler arasındaki sözleşmeyle yapılan temlik yöntemi Rızai Temlik olarak adlandırılır.

Kanuni Temlik: Kanun sebebiyle alacağın başka bir kişiye geçmesi Kanuni Temlik'tir. Örnek verecek olursak; hayatını kaybeden bir kişinin alacaklarının mirasçıya geçmesidir. Bu işlemde alacaklının rızası sorulmaz. Doğrudan mirasçılara geçtiği için hukuki bir işlem gerektirmez.

Kazai Temlik: Mahkeme tarafından alacağın temlik edilmesidir. Örnek verecek olursak; mirasçılar miras paylaşımında anlaşmazlık yaşarsa hakimden talep edilebilir.  Hakimin tahsis ettiği paylar içindeki alacaklar mahkeme hükmüyle devredilmiş olur. Alacaklının rızası sorulmaz. Doğrudan mirasçılara geçtiği için hukuki bir işlem gerektirmez.

RIZA İLE YAPILAN TEMLİKİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI NELERDİR?

- Devrolunabilen bir alacağın var olması

- Taraflar arasında alacağın temlikine ilişkin bir sözleşmenin yapılması

- Tarafların fiil ehliyetinin bulunması

- Temlik eden kimsenin tasarruf yetkisine sahip olması

TEMLİK SÖZLEŞMESİ

Taşınır ya da taşınmaz bir malın belli bir bedel karşılığında başka bir kişiye devredilmesi durumunda tarflar arasında yapılan sözleşmedir. Temlik sözleşmesi resmi bir sözleşmedir. 

yukarı