Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, “Artık sektörde yap-sat modeli yap-sabır modeline dönüşüyor. Faizler böyle gider, hükümet de yeni tedbirler almazsa sektör zorlanır” dedi.
Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, Türkiye’de metrekare fiyatı 6 bin TL’nin üzerinde evlerin satışında zorluk yaşandığına dikkat çekerek “Artık sektörde yap-sat modeli yap-sabır modeline dönüşüyor. Faizler böyle gider, hükümet de yeni tedbirler almazsa sektör zorlanır” dedi.
Metrekare fiyatı 6 bin liranın üzerinde olan konutların satışında sorun yaşandığını belirten Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, lüks konut satışında yaşanan sorunu gündeme getirerek, ‘yap-sat’ modeli yerine ‘yap-sabret’ modeli yaşandığını vurguladı.
Faizler Çok Yüksek
Konut kredi faizlerinin yüksekliğine de dikkat çeken Akbal, “Faizler böyle gider, hükümet de yeni tedbirler almaz ise sektör biraz daha zorlanır. Koruyucu önlemleri devlet almak zorunda ve en düşük maliyetle sunması gerekiyor ki hareketlilik oluşsun. Yoksa 10 yıl gibi uzun vadeli satışlar hayal olur. Şu an bankalar konut kredisi vermeyi reddettiği için herkes kendine göre finansman modeli oluşturdu, satıyor. Çünkü vatandaş bankaya gidemiyor ki, 10 adam gidiyor 6’sı geri dönüyor. Ayrıca oranlar çok yüksek” dedi.
Devlet Destek Olmalı
Mahmut Akbal, 2017’de devletin KDV’yi düşürmesi, damga vergisini sıfırlaması ve tapu harcını yüzde 50 indirmesi gibi teşviklerle vatandaşa yüzde 11’in üzerinde indirim sağladığını belirterek, “ Bu sene o da yok. Sektörde eski kârlılık kalmadığı için, ürettiğinizin yüzde 15’ini satamadığınızda tıkanıyorsunuz. Devletin burada yolu açması lazım. Bunun da yolu ya krediyi ucuzlatmak ya da katkı da bulunmaktır. Torba Yasa’da çıkması muhtemel teşviklerle ilgili beklentilerimiz de bu yönde” diye konuştu.
Arap Yatırımcılar Arsa İçin Geliyor
Akbal, Başakşehir’de uzun yıllardır Kanal İstanbul beklentisi olduğunu ve geçmiş yıllarda yatırım yapanların da kazançlı çıktığını belirten, “Bundan sonra uzun vadede bekleyenler kazanacak. 3’e, 5’e, 10’a hemen katlasın denecek bir dönemde değiliz. Yatırımcılar özellikle proje güzergahında arsa bakıyor. Resmi açıklama olmadan ‘acaba olur mu’ deniyordu, şimdi yatırımcı emin. Yabancı yatırımcıların da ciddi ilgisi var. Özellikle Körfez ülkelerinden. Son günlerde arsa için arayan, gelen yatırımcılar var” dedi. Bölgede ortalama metrekare arsa fiyatının bin dolar olduğunu belirten Akbal, 2 yılda yüzde 20-30 arası fiyat artışı yaşandığını da kaydetti.
Gülistan Alagöz/Hürriyet
Paylaş
Paylaş
Paylaş
