Konut ve emlak ile alakalı gündelik yaşantımızda sıkça karşımıza çıkan tapu tahsis belgesi internette de sıkça aranıyor. Peki tapu tahsis belgesi nedir?
Tapu Tahsis Belgesi Nedir?
Tapu tahsis belgesi, imar ve gecekondu mevzuatı çerçevesinde belediyelere, hazineye ya da Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait olan taşınmazların, ilgili kişilere kullanımı için tanınan hakkı içeren belgeye denir.
Tapu tahsis belgesi ile tapu senedi arasında belirgin bir fark vardır. Bir gayrimenkul üzerinde kişinin kesin olarak hak sahipliğini gösteren belgeye tapu senedi denirken, tapu tahsis belgesinde ise kesin bir mülkiyet hakkı bulunmamaktadır.
Tapu tahsis belgesi bazı şartlar yerine getirilse mülkiyet hakkı sağlar. Öncelikle tapu tahsis belgesinin usulüne uygun olması gerekmektedir. Tahsisi gerçekleştirilecek olan yerlerin imar planlarının bağımsız parsel olması gerekiyor. Daha sonra da bağımsız tapuların oluşturulmuş olması gerekiyor. Hak sahibinin konu olan arsa ya da arazi üzerinde ilgili mali yükümlülüklerin yerine getirilmiş olması gerekiyor.
Tapu tahsisi genelde dar gelirli aileler için tanınan bir haktır. Dar gelirli vatandaşalr bu hakla barınma ihtiyaçlarını sağlar. Ancak en fazla 400 metrekare arazi için tahsis işlemi yapılır.
Tapu Tahsis Belgesi Nasıl Alınır?
Tapu tahsis belgesi imar ve gecekondu mevzuatı dahilinde belediyelerden ve il özel idarelerinde alınır.
Tapu tahsis belgesi uyarınca yapıların tahsisi belirli şartlara tabiidir. Tahsis belgesi tapu senedi yerine geçmediği gibi mülkiyet hakkı olarak da kabul edilmez. Tapu tahsis belgesi aslında ön tapu belgesi olarak da tanımlanabilir.
Tapu tahsis belgesi, tapu senedi olmayan, imar ve gecekondu mevzuatı kapsamında, belediye, il özel idareleri, hazine ve vakıflara ait taşınmazların üzerinde yer alan meskenler için verilen ve kişilere şahsi haklar tanıyan bir belgedir.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
