İstanbul'da geride bıraktığımız bir yıl içerisinde konut fiyatlarının en fazla artış gösterdiği ilçe Sultangazi oldu. Endeksa verilerine göre Konut fiyatlarında son bir yılda Sultangazi'de konut fiyatları yüzde 15.17 artış görüldü.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, İstanbul‘da son bir yılda konut fiyatları en fazla artan ve azalan ilçeleri duyurdu. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Endeksa Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, "Endeksa verilerine göre İstanbul’da son bir yılda konut satış fiyatlarında en fazla artış görülen ilçe Sultangazi. Konut fiyatlarında son bir yılda yüzde 15.17 artış görülen Sultangazi’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 551 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 23 yıl. Sultangazi’yi yüzde 13.52 ile Zeytinburnu ve yüzde 13.43 ile Silivri takip ediyor. Zeytinburnu’nda ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 820 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl; Silivri’de ise konut metrekare satış fiyatı 2 bin 280 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl." şeklinde konuştu.
SON YILLARDA GÖRÜLEN EN YÜKSEK DEĞER ARTIŞI
Aylin Daylan, son bir yıllık değer değişimine bakıldığında Kadıköy, Eyüp, Sultanbeyli, Beyoğlu, Beykoz ve Beşiktaş’ta değer kaybı yaşandığını belirterek, "Bu bölgelerde son bir yıllık değer değişiminin temel sebebi önceki yıllarda görülen yüksek değer artışları. Son bir yılda yüzde 11.02 değer kaybı yaşanan Beşiktaş’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 399 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 36 yıl. Geri dönüş süresinin 41 yıla kadar yükseldiği Beykoz’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 987 TL, son bir yıllık değer kaybı yzüde 7.87. Beyoğlu’nda ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 586 TL, yatırımın geri dönüş süresi 19 yıl, son bir yıllık değer kaybı yüzde 4.89" diye konuştu.
GERİ DÖNÜŞ EN YÜKSEK BEYKOZ, BEŞİKTAŞ VE BAKIRKÖY
Konut yatırımında geri dönüş süresine göre en yükse olduğu ilçenin 41 yıl ile Beykoz olduğunu ifade eden Daylan, "Beykoz’u 36 yıl ile Beşiktaş, 34 yıl ile Bakırköy takip ediyor. Endeksa verilerine göre son bir yılda yüzde 9.39 değer kazanan Bakırköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 968 TL. Konut yatırımı geri dönüş süresinin en düşük olduğu ilçeler ise 18 yıl ile Gaziosmanpaşa ve Eyüp. Gaziosmanpaşa’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 22 TL, Eyüp’te 3 bin 791 TL.“
FİYATLARIN EN YÜKSEK OLDUĞU İLÇELER
Daylan, konut fiyatlarının en yüksek olan ilçelerin ise Beşiktaş, Bakırköy ve Sarıyer olduğunu söyledi. Endeksa verilerine göre Sarıyer’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 416 TL olduğunu aktaran Daylan, sözlerini şöyle tamamladı: "Konut yatırımının geri dönüş süresi 28 yıl. Konut satış fiyatının en düşük olduğu ilçeler ise Esenyurt, Arnavutköy ve Silivri. Esenyurt’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 65 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl; Arnavutköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 156 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl; Silivri’de ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 281 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl"
Paylaş
Paylaş
Paylaş
