Konut yatırımcısının gözdesi Şişli Bomonti'de konut fiyatları yüzde 20 oranında düştü. Konuya ilişkin açıklama yapan Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO'su Görkem Öğüt, Şişli Bomonti'de konut fiyatları düşüş göstermesine rağmen uzun vadede bölgede fiyat artışının yaşanacağını söyledi.
Endeksa verilerine göre Aralık 2016’da 8 bin 538 TL olan metrekare fiyatları 6 bin 873 TL’ye düştü. İstanbul’da konut fiyatları bazı bölgelerde gerilemeye başladı. Bunlarda biri de Şişli Bomonti. Endeksa’nın verilerine göre Aralık 2016’da 8 bin 538 TL olan metrekare birim fiyatları bu yıl 6 bin 873 TL’ye geriledi.
YENİDEN DEĞERLENECEK
Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, “Bomonti şehrin sanat ve yaşam alanı olma yönünde hızla gelişiyor. Geçtiğimiz yıllarda bölgedeki yüksek konut talebini ve arzın düşüklüğünü gören firmalar hızla projeler geliştirdiler. Bu sebeple son bir yılda konut fiyatlarında yüzde 20 seviyesine yakın düşüş görülmesine rağmen uzun vadede bölgedeki fiyat artışının devam edeceğini düşünüyoruz”dedi.
BÖLGEDE GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NE KADAR?
Yine Endeksa'nın verilerine göre bölgedeki konut tipine göre dağılıma bakıldığında 1+1 konutların ortalama brüt alanı 75 metrekare, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 9 bin 175 TL, konut fiyatı 688 bin TL ve geri dönüş süresi 24 yıl. 2+1 konutların ortalama brüt alanı 95 metrekare, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 5 bin 950 TL, konut fiyatı 565 bin TL ve geri dönüş süresi 18 yıl iken; 3+1 konutlarda ortalama brüt alan 143 metekare, ortalama metrekare fiyatı 6 bin 775 TL, konut fiyatı 965 bin TL ve geri dönüş süresi 25 yıl.
KİRALAR NE KADAR?
Bomonti‘de emlak kiralarına bakıldığında bölgesel dağılımda ortalama brüt alan 90 metrekare, ortalama birim kira 32.84 TL/m2, ortalama kira ise 2 bin 968 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında Bomonti‘de 1+1 kiralık konutların ortalama brüt alanı 74 metrekare, ortalama değerlerle birim metrekare kirası 34.82 TL, konut kirası 2 bin 576 TL. 2+1 konutların ortalama değerlerle brüt alanı 114 metrekare, birim metrekare kirası 29.50 TL, konut kirası 3 bin 359 TL iken; 3+1 konutlarda brüt alan 173 metrekare, birim metrekare kirası 25.04 TL, konut kirası ise 4 bin 327 TL.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
