Açıklanan GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2018-1. Çeyrek Raporu’na göre markalı konut projelerinde yapılan satışların yüzde 6,10’luk oranının yabancı yatırımcılara yapıldığı belirtildi.
Gayrimenkul sektörünün alt segmentlerinin üçer aylık dönemler halinde irdelendiği, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2018-1. Çeyrek Raporu sonuçları GYODER tarafından açıklandı. Açıklanan sonuçlar kapsamında yaşanan kur artışının yabancıların konut alımında olumlu etki yarattığı vurgulandı. Bu dönemde markalı konut projelerinde yapılan satışların yüzde 6,10’luk oranının yabancı yatırımcılara yapıldığı belirtildi.
Konut sektöründe fiyat balonu yok
Rapor çerçevesinde açıklanan bilgilere göre, Türkiye konut piyasasında ‘fiyat balonu’ olduğu söylenemez. Balonlaşma eğilimindeki bölgelerde yaşanan düzeltmelerde fiyat aşırılıkları törpülendi. Türkiye genelinde ortalama konut fiyatlarında, Ocak 2013 ile Ocak 2018 arasında, reel olarak %45,49 oranında artış yaşandı. Türkiye genelinde konut fiyatları değerlendirildiğinde, dinamik yapıya sahip gayrimenkul piyasasının, olabildiğince denge fiyatını yakalamaya çalıştığı görülüyor.
Satışların Yüzde 35,5’i senetli yapıldı
Senetli satışların artmasında önemli rol oynayan unsurlardan biri konut kredi faizlerindeki artış oldu. Konut kredisi faiz oranları 2017 yılında ortalama aylık %1,01 seviyelerindeydi; ancak özellikle son 3 ayda bu oran yüzde 1,20’yi seviyelerine ulaştı. 2018’in ilk çeyreğinde yaşanan faiz artışı, konut alımını zorlaştırarak konut piyasasının daralmasına neden oldu. Maliyet artışları ise satış fiyatlarına son derece sınırlı ölçüde yansıdı. Yüklenicilerin, maliyetleri önemli ölçüde kendilerinin üstlendiği görüldü.
Yapı ruhsatlarında artış yaşandı
2017 yıl sonunda yüzölçümü bazında; yapı ruhsatı adedi önceki yılın aynı dönemine göre %31,8, yapı kullanma izin belgesi ise %6,6 arttı. Daire sayılarına göre yapı ruhsatı miktarı önceki yılın aynı dönemine göre %32,3, yapı izin belgesi miktarı ise %8,91 oranında artış gösterdi. Yeni konut üretimi ve tamamlanan konutların arzı ise devam etti.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
