Başkent Ankara’da Mesa’dan Pasifik İnşaat’a kadar markalı konutçuların 64 projesi üretim, planlama ve satış aşamasında bulunuyor. Ankara’daki projeler yabancı misyon temsilcilerinin yanı sıra çevre kentlerden de talep akıyor. Artan stoklar yüzünden satışlar yavaş gitse de yapının süren metro inşaatlarının devreye girmesiyle bazı bölgelerde gayrimenkul değerlerinin artması bekleniyor.
Gayrimenkul gelişiminde İstanbul’u takip eden başkent Ankara son yıllarda Mesa’dan Pasifik İnşaat’a ve Sinpaş’a kadar markalı konut üreticilerinin projelerine ev sahipliği yapıyor. Yenimahalle’den Etimesgut’a, Gölbaşı’ndan Çankaya’ya kadar kentin çeşitli semtlerinde üretim, planlama ve satış aşamasında 64 markalı konut projesi bulunuyor. Bu projelerin büyük bir kısmı üst gelir grubuna hitap eden lüks projelerden oluşuyor.
Ekonomist Dergisi'nde yer alan habere göre, Ankara gayrimenkul piyasasındaki lüks konut talebini kentte yaşayan bürokrat kesim arttırıyor. Kentteki projelere yatırım amaçlı ilgi gösteren bu kesim fiyatların İstanbul’un aksine kademeli olarak değil birden armasına neden olurken, kentte yükselen metrekare fiyatları satış hızını yavaşlatmış durumda. Kentte üretilen gayrimenkul projelerine yabancı misyon temsilcilerinin ve Eskişehir, Kayseri, Konya gibi komşu kentlerden yerli yatırımcıların da ilgi gösterdiğine işaret edilirken, kentte fiyatların gevşemeye başladığına da dikkat çekiliyor.
METRO DEĞER KATACAK
Arsa fiyatlarının İstanbul’a kıyasla daha uygun olduğu Ankara’da üretilen nitelikli konutlarda metrekare fiyatları 3 bin ila 9 bin TL aralığında, seyrediyor. Kentte yeni projelerde fiyatların aşırı yükselmesi gelecekte bu projelerde ciddi değer artışı beklentisini sınırlıyor.
Ancak Dikimevi-Aşti, Kızılay-Batı-kent, Kızılay-Koru, Batıkent-Törekent, Atatürk Kültür Merkezi-Şehitler arasında yapımına başlanan ya da ihalesine çıkılan beş yeni metro hattıyla ulaşımı kolaylaşacak bölgelerdeki konutlar için tam tersi bir durumun söz konusu olması bekleniyor. Önümüzdeki dönemde Dikimevi, Kurtuluş, Kolej, Kızılay, Demirtepe, Maltepe gibi şu anda az değerlenmiş olan bölgelerinde değerlendirileceği tahmin ediliyor. Atatürk Kültür Merkezi-Şehitler hattının ise inşa çalışmalarının başlaması halinde gelecekte bölgesine değer katması beklentisi hakim.