Endeksa tarafından yapılan İstanbul'da Konut Tipine Göre Geri Dönüş Süreleri araştırmasının sonucuna göre en karlı yatırım 1+1'ler olarak görülüyor.
Gayrimenkul değerleme ve danışmanlık gibi hizmetler veren Endeksa, İstanbul'da Konut Tipine Göre Geri Dönüş Süreleri araştırmasının sonuçların kamuoyu ile paylaştı. Buna göre İstanbul'da en kârlı ve amortisman süresinde 18 yıllık ortalama ile 1+1'ler dikkat çekiyor.
Yine araştırmaya göre İstanbul genelinde konut amortisman süresi en yüksek olan ilçe 32 yıl ile Bakırköy oldu. Bakırköy'ü 31 yıl ile Sarıyer takip ediyor. Konut yatırımının en kısa olduğu ilçelerin başında ise 17 yıl ile Bağcılar gelirken, Bağcıları 18 yıl ile Zeytinburnu izliyor. Konut amortisman süreleri Esenyurt, Küçükçekmece, Gaziosmanpaşa, Bağrampaşa ve Kağıthane'de ise 19 yıl olarak görülüyor.
1+1'LERDE KARLILIK ORANI YÜKSEK
Endeksa'nın verilerine göre İstanbul'da en karlı yatırım olarak 1+1 daireler dikkat çekerken, amortisman süresi 18 yıl olan 1+1 dairelerin ortalam büyüklüğü 68 metrekare ve kira ücreti bin 580 TL.
2+1'LERDE 19, 3+1'LERDE GERİ DÖNÜŞ 23 YIL
Analize göre dairi tipinde oda sayısı arttıkça geri dönüş süresi de uzuyor. Buna göre İstanbul'da 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 19 yıla çıkıyor. Metrekare satış fiyatı 3 bin 600 lira olan 2+1 dairelerin aylık kirası 2 bin 215 TL
Ortalama amortisman süresi de 3+1 dairelerde uzuyor. İstanbul'da 3+1 dairelerin amortisman süresi de 23 yıl. Bu daire tipinin aylık kirası 2 bin 350 TL. Aylık kirası 5 bin 640 TL olan 4+1 dairelerin ortalam büyüklüğü de 185 metrekare.
SULTANGAZİ ÖNDE
Karlılık oranı düşünüldüğünde ise Sultangazi'de 1+1'ler 11 yılda geri dönüşle ön plana çıkıyor. En hızlı dönüşüm olduğu Sultangazi'de 1+1 dairelerin metrekare satış fiyatları 2 bin 275 TL, kiraları ise bin 200 TL. Sultangazi'den sonra 1+1 dairelerin en kısa sürede geri dönüş sağladığı ilçeler 13 yıl ile Bahçelievler, 14 yıl ile Esenler ve Güngören şeklinde devam ediyor.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
