Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, İstanbul'da metrekare birim fiyatlarının 4 bin TL'yi geçtiğini belirterek, konut fiyatlarının 2018'de artacağını öne sürdü.
Gerek teşviklerle gerek de kampanyalarla 2017'de artış gösteren konut satışı, emlak sektörünün yüzünü güldürürken, 2018'de konut fiyatlarının ne ölçüde olacağı da merak konusu oldu. Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, özellikle İstanbul’da metrekare birim fiyatlarının 4 bin TL’yi geçtiğini vurgulayarak, konut fiyatlarının 2018’de hızlı bir şekilde artmaya devam edeceğini söyledi. Özlü, bu bağlamda konuta yatırım yapmak isteyenlerin ellerini çabuk tutması konusunda uyarılarda bulundu.
FİYAT ARTIŞINDA YENİ PROJELERİN ETKİSİ
Gamze Özlü, fiyat artışlarına etki edecek önemli bir konunun da yeni projeler olduğunu söyledi. Özlü, 3. Havalimanı'nın İstanbul'da emlak piyasasına ayrı bir canlılık katacağını dile getirdi. Hareketliliğin çevre ilçelerdeki konut fiyatlarına yansıyacağını aktaran Özlü, "Bölgede konut fiyatlarının önümüzdeki yılın ikinci yarısında yaklaşık yüzde 30 ile 40 arasında artabileceğini öngörüyoruz. Anadolu yakasında ise özellikle Kartal- Pendik bölgesinde gelecek yıl hizmete girecek ve bölgeyi Sabiha Gökçen Havalimanı’na bağlayacak metro çalışmaları var. Bu projelerin bulundukları çevre ilçelere önemli oranda değer katacağını söyleyebiliriz. Özellikle Azeri ve Arap yatırımcılar da gelişen bölgeleri daha çok tercih ediyorlar. Bu yüzden yatırımcılar erken davrandığı takdirde 2018’de karlı bir yıl geçirebilir" ifadelerini kullandı.
KONUT YATIRIMINDA BU BÖLGELERE DİKKAT
Özlü, konut yatırımı için Avrupa ve Anadolu yakasında da cazip alternatiflerin olduğunun altını çizerek, Pendik ve Gaziosmanpaşa’nın 2018’in gözde yerleri olacağını kaydetti.
Son bir yıllık konut satışları incelendiğinde İstanbul’da yüzde 20 ile Gaziosmanpaşa’nın konut fiyatlarının en çok arttığı ilçelerin başında geldiğini anımsatan Özlü, sözlerini şöyle tamamladı: "Özellikle yatırımın kendini amorti etme süresinin de en kısa olduğu ilçe olan Gaziosmanpaşa, yatırımcılarına gözünden kaçmaması gereken ilçelerden. Şuan Gaziosmanpaşa’da 1+1 daireler 380 bin TL’den başlıyor. Anadolu yakasında ise 1+1 dairelerin 280 bin TL’den başladığı Pendik-Kurtköy bölgesinin, hem önemli ulaşım yolları üzerinde bulunması hem de ilçede yeni konut projelerinin hayata geçiyor olması bölgenin değerini önümüzdeki yıllarda kat kat artıracak. Bu bölgelerde elini çabuk tutan daha karlı olacak"