Konut alımında doğrudan kredi kullandırmadan farklı modeller uygulayan katılım bankalarının gayrimenkul finansmanındaki payı yüzde 7’lere ulaştı. Yeni dönemde bu payın daha da artması bekleniyor.
Katılım bankalarının gayrimenkul finansmanındaki payı yüzde 7’lere ulaştı. Yeni dönemde bu payın daha da artması bekleniyor. Konut alımında doğrudan kredi kullandırmadan farklı modeller uygulayan katılım bankalarının gayrimenkul finansmanındaki payı yüzde 7’lere ulaştı. Önümüzdeki dönemde yeni kurulacak kamu ve özel sektör katılım bankaları ile bu payın artması bekleniyor. Katılım bankaları temsilcileri, konut finansmanında hem diğer bankalara göre farklı yöntemler uyguladıklarını hem de gayrimenkulün finansmanını sağlayarak ticaretin içerisinde yer aldıklarını söylüyor.
“Müşterilerimize Borç Vermiyoruz”
Vakıf Katılım Genel Müdürü İkram Göktaş, “Katılım bankaları bankacılık sektöründen yüzde 5’lik pay almakta iken, konut finansmanında sektördeki payı yüzde 7’lerde. Bu payın gelecek dönemlerde kamu katılım bankalarının büyümesi ve yeni kamu, özel katılım bankalarının da sektöre dâhil olması ile birlikte ivmelenerek yükseleceği kanaatindeyim” dedi. Katılım bankalarının gayrimenkul finansmanında kullandığı yöntem hakkında bilgi veren Göktaş, şöyle konuştu: “Katılım bankalarının gayrimenkul finansmanı sağlarken kullandığı temel yöntem murabahadır (satıcı tarafından maliyet fiyatı ve kar oranı açıklanan satış). Murabahanın krediden farkını en sade şekilde anlatmak gerekirse; müşterilerimize gayrimenkul satın alması için herhangi bir borç vermiyoruz. Tarafımızdan vekâlet verilen müşterimiz, bizim adımıza gayrimenkulü alıyor. Akabinde üzerine kar payımızı ilave ederek müşterimize gayrimenkulün vadeli satışını yapıyoruz. Böylece gayrimenkulün finansmanını sağlayarak ticaretin içinde yer alıyoruz.”
“Varlık Temelli Finansman Sağlıyoruz”
Albaraka Türk Genel Müdürü Melikşah Utku, “Çalışma prensibimiz gereği müşterilerimize doğrudan para vermiyor, reel ekonomi ve varlık temelli finansman sağlıyoruz” dedi. Utku, “Gayrimenkule finansman sağlarken geri ödenmeme durumunda katılım bankaları nasıl bir yol izliyor?” sorusunu ise şöyle yanıtladı: “Finansman sağladığımız müşterilerimize geri ödeme konusunda bütçelerine uygun bir yapılandırma ve ödeme takvimi çıkarıyoruz. Tüm tedbirlere rağmen müşteri tarafında beklenmedik durumlarda geri ödeme planı aksayabiliyor. Bir yaptırım mekanizması var. Buradaki ek ödemeleri, kesinlikle fon havuzumuza aktarmıyor ve başka ticari işlemlerde değerlendirmiyoruz. Ayrı bir havuzda toplanan bu paraları sosyal sorumluk projelerine aktarıyoruz.”
Utku, “Bir diğer önemli özelliği de kamu veya özel sektörün gerçekleştireceği kentsel dönüşüm projelerinde yeni bir finansman yöntemi olmasıdır. Böylece gayrimenkulde yepyeni bir dönem başladı. Bu yöntem; kredi kullanmak ya da faiz ödemesi yapmak istemeyen tüketiciler için de bir alternatif oldu” dedi.
Hürriyet
Paylaş
Paylaş
Paylaş
