Türkiye genelinde devam eden kentsel dönüşüm süreci birçok soruyu beraberinde getiriyor. İşte kentsel dönüşüm hakkında bilinmesi gerekenler...
Çarpık kentleşmenin en yoğun yaşandığı illerden İstanbul'da aşırı bir yığılma gerçekleşti. Gür Law Hukuk Bürosu ortaklarından Sena Apak, ülkemizde yaşanan kentsel dönüşüm sürecine yönelik bazı açıklamalarda bulundu.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 16.05.2012 tarihinde çıkartmış olduğu 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu ile ülkemizde kentsel dönüşüm süreci başladı. Kanun, afet ve risk altındaki alanlar ve diğer riskli arsa ve arazileri iyileştirmeye yönelik çalışmaları kapsıyor. Kentsel dönüşüm politikaları, çarpık yapılaşmaların, fiziksel ve sosyal bozulmaların giderilmesi için tatbik edilen projelerin başında geliyor.
Kentsel dönüşüm çalışmalarıyla çarpık yapılaşmanın önüne geçilmesi hedefleniyor. Riskli alanlarda örnek teşkil etmesi amacıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bir çok projeye imza atıyor. Gür Law Hukuk Bürosu ortaklarından Sena Apak konuya ilişkin şu açıklamalarda bulundu; "Sınırlı ve az sayıda olan bu alanlar vatandaşı teşvik etmek için değerlendiriliyor. Vatandaşlar kentsel dönüşümden yararlanabilmek için Bakanlıkça yetkilendirilmiş kuruluşlara başvurarak binaları için risk raporu alabilir. Başka bir ifade ile riskli yapıların tespiti işlemi, öncelikle yapı malikleri veya kanuni temsilcileri tarafından, Bakanlıkça lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara yaptırılabilir. Bakanlık ise, verdikleri süre içerisinde maliklerden veya kanuni temsilcilerinden riskli yapıların tespitini ister. Tespitler, söz konusu süre içinde yaptırılmadığı takdirde, Bakanlıkça veya idarece gerçekleştirilir."
MALİKLER İLE ANLAŞMA YOLUNA GİDİLİR
Kuruluşların yaptığı değerlendirmeler sonucunda rapor düzenlenerek Bakanlık birimine gönderilir. Raporlarda bir eksiklik çıkmadığı takdirde en geç 10 iş günü içinde ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir. İlgili tapu müdürlüğü ayni ve şahsi hak sahiplerini bilgilendirir. Devam eden süreçte riskli yapı tespitine itiraz edlmezse veya itiraz reddedilirse riskli yapı yıktırılır. Ancak öncelikle malikler ile anlaşma yoluna gidilmeli. Anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine, malik olmasalar dahi kiracı ya da sınırlı ayni hak sahibi olarak bu yapılarda ikamet edenlere veya bu yapılarda işyeri bulunanlara geçici konut, işyeri tahsisi ya da kira yardımı yapılabilir.
Gür Law Hukuk Bürosu ortaklarından Sena Apak sözlerine şöyle devam etti; "Yıkıma başlanmadan önce, riskli yapıların maliklerine altmış günden az olmamak üzere süre verilir. Bu süre içinde yapı, malik tarafından yıktırılmadığı takdirde idari makamlarca yıktırılacağı belirtilir ve tekrar süre verilerek tebligatta bulunulur. Yapı maliklerinin yıkımı gerçekleştirebilmeleri için ilgili belediyeden yıkım ruhsatı alınması gerekir. Yapı malikleri verilen bu süre içinde de yıkım yoluna gitmediği takdirde, yapıların insandan, eşyadan tahliyesi ve yıktırma işlemleri başlatılır. Bu işlemler, yıktırma masrafı ile gereken diğer yardım ve krediler öncelikle dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere, mahallî idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılır veya yaptırılır. Malikleri tarafından yıktırılmayan, mülki amirler tarafından da tahliye ve yıkım işlemleri gerçekleştirilmeyen riskli yapılara ilişkin bilginin Bakanlığın ilgili müdürlüğüne bildirilmesini müteakiben, bu yapılar Bakanlıkça yıktırılır."
Paylaş
Paylaş
Paylaş
