Yeni yılla birlikte inşaatın kazanımlarını sürdüreceğini öngören sektör temsileri, inşaatın Türk ekonomisinin lokomotivi olacağı yönünde hemfikir.
Para dergisine inşaat sektörü ve Türk ekonomisine yönelik açıklamalarda bulunan sektör temsilcilerinden Türkiey Mteahhitler Birliği Başkanı Mithat Yenigün, şu ifadeleri kullandı: "Türkiye Müteahhitler Birliği [TMB] Başkanı “Yurtdışında 11.6 milyar dolarlık proje üstlenildi" TÜİK tarafından açıklanan ve geçmiş dönemler için revize edilen verilere göre, 2017 üçüncü çeyrek sonu itibariyle toplam GSYH büyümesi yüzde 7.4, inşaat sektörü büyümesi yüzde 10.2 oldu. Sektörün son dönemde kaydettiği büyümede özel sektör yatırımlarının yanı sıra büyük ölçekli altyapı projelerinin de etkili olduğu izlendi. Önümüzdeki dönemde de kamu yatırımları ile kentsel dönüşüm sürecinin inşaat sektöründe büyüme ivmesini desteklemeye devam edeceği öngörülüyor. Genel konjonktürden ve özellikle ana pazarlardaki gelişmelerden en ağır etkilenen sektörlerden birisi olan yurtdışı müteahhitlik sektörü tarafında ise, Ekonomi Bakanlığı verilerine göre, 2017 yılının ilk 11 ayında yurtdışında 11.6 milyar ABD Doları değerinde 175 yeni proje üstlenildi. Türk müteahhitlik firmalarınca 1972’den 2017 Kasım sonuna kadar 119 ülkede üstlenilen 9.173 projenin toplam bedeli ise 350.9 milyar ABD Dolarına ulaştı. Önümüzdeki dönemin, yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinin gelişimi açısından son 10 yıllık dönemde kazanılmış ivmenin maalesef kaybedildiği bir dönem olan 2016-2017 döneminden daha olumlu olacağı umuluyor"
SİNPAŞ HOLDİNG YÖNETİM KURULU BAŞKANI: YENİ ŞANTİYELER GELECEK
Sinpaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik ise 2018'de şantiye sayılarını artıracaklarını söyledi. Çelik şöyle konuştu: "Sinpaş Holding'in konsolide cirosunun yüzde 35'i sanayi ve hizmet yatırımlarımızdan, yüzde 65'i ise gayrimenkul sektöründen sağlanmakta. Konsolide ciromuz bu yıl 2 milyar TL’nin biraz üzerinde gerçekleşecek. 2018'de ise mevcut 16 şantiyemiz ve yeni beş şantiyemizle gayrimenkul sektöründeki ciromuzu yüzde 21 büyüteceğimizi öngörüyoruz. Sınai tarafında da yüzde 17 büyüme bekliyoruz. Almanya Frankfurt'ta kuracağımız Türk ihraç ürünleri merkezinin cirolarımıza etkisini 2019'da yaşayacağız. Bu sonuçla 2018 yılı konsolide ciromuzu 2.6 milyar TL olarak tahmin ediyoruz. Büyümemiz aynı oranda istihdama da yansıyacaktır. Öte yandan küresel ticaret 2017'yi yüzde 3.6 büyüme ile kapatacak gözüküyor. Aynı dönemde Türkiye muhtemelen yüzde 5.1 büyüyecektir. Döviz kurlarını belirleyen birden çok etken var olsa da 12 aylık dönem sonunda doların 4.18 TL'den, Avrupa Birliği para birimi euro'nun biraz daha değerlenerek 5.1 TL'den işlem göreceğini düşünüyoruz"
İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım da yılın son virajlarına bir milyon sınırını aşarak giren sektördeki konut satışlarının 2017'yi 1.4 milyon adetlik satışla kapatacağını öngördüklerini belirterek, "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın başlattığı kentsel dönüşüm sürecinin 2018'e de damga vurmasını bekliyoruz. Bu kapsamda başta İstanbul olmak üzere ülkenin her kentinde büyük çaplı kentsel dönüşüm hamlelerinin atılacağını düşünüyoruz. Yeni imar yasasıyla birlikte apartman ve site bazında yenilme çalışmalarının da hız kazanacağı 2018 yılında konut satışlarının azalacağını düşünmüyoruz. Hatta konut kredi faiz oranlarının istikrar sağlaması ve aylık bazda yüzde l’in altına gerilemesi durumunda satış trendinin artarak devam edeceğini öngörüyoruz. Konut kredisi faiz oranlarının aylık bazda yüzde l'in altına inmesi için ikincil piyasaların mutlak ve mutlak devreye girmesi elzem hale gelmiştir. Diğer taraftan 'oturma izni' ve 'vatandaşlık hakkı’ gibi teşviklerle desteklenen yurtdışı satışlarda 'müktesep hak' daha çok önem kazanmaya başladı. 2018'deki en önemli beklentilerimizden birisi ise vergisel anlamda yeni teşviklerin devreye girmesidir" ifadelerini kullandı.
ALTAN ELMAS: TEHDİT FAİZ
KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elması ise tek tehditin artan faizler olduğunu söyledi. Hem kredi maliyetlerinde hem de paranın maliyetindeki artışın konut kredi faizlerine de yansıdığını kaydeden Elmas, şu görüşlere yer verdi: "Yüzde 1.1-1.2 seviyelerine çıktı, özelde daha yukarıda. Bu hemen Ekim ve Kasım ayı satışlarında kendini gösterdi. Önümüzdeki yıl faizlerin seviyesi burada olacak ve kısa vadede geri gelmeyecek gibi duruyor. Konut satışları bundan etkilenebilir. Ama sektörün dinamizmi bunu aşacaktır. Bu yılı yüzde 6-6.5 arası bir büyümeyle kapatacağımızı tahmin ediyoruz. Biz koşuyorsak Türkiye koşuyor; biz duruyorsak Türkiye duruyor. Bunun bilinciyle hareket ediyoruz. Üçüncü çeyrek 2016 verilerinde küçülmeyen tek sektör gayrimenkul oldu. Normalde Türkiye 4 büyüyorsa gayrimenkul 7-8 büyüyor, 4 küçülüyorsa 7-8 küçülüyor. 2017'nin onuncu ayı itibariyle geçen yılın yüzde 2.8 üstünde 87 bin konut daha fazla satıldı bu yıl. Geçtiğimiz yıl 1 milyon 150 bin konut satılmıştı. Bu yıl toplam 1 milyon 400 bin rakamını geçeceğimizi düşünüyoruz. Bu da yüzde 6-6.5 büyümeyle kapatırız. Bunda kredi faizlerinin çekilmesinin etkisi büyük. 2018 için de benzer bir perspektifi öngörüyoruz"
Paylaş
Paylaş
Paylaş
