Mayıs 2019 Sektör Raporu hazırlayan İMSAD, yılın ilk çeyreğinde inşaat sektörünün %10.9 oranında küçüldüğünü ifade etti. Böylece sektör üç dönem üst üste küçülmüş oldu.
2018 yılı itibarıyla döviz kuru ve finansal dalgalanmalardan en fazla etkilenen sektörlerden biri inşaat sektörü oldu. Maliyetler arttı, satışlar durdu. Döviz ve kredi maliyetlerinin yükselişi, yatırımcıyı yüksek mevduat faizlerine yöneltti. Yani ev almak isteyenler bile ev almak yerine parasını mevduata yatırarak yüksek gelir elde etti.
İnşaat maliyetleri ithal edilen malzemeler yüzünden artış gösterdi. Bu yüzden yapı ruhsatı oranları da düşük yönde hareketlendi. Birçok projenin talep azlığı nedeniyle durdurulduğu İstanbul gibi birçok büyükşehirde, toplu konut alımına olan ilgi de azaldı.
Yabancıya Satışlar Arttı
Yerli yatırımcının mevduata yönelmesi, yabancılara konut satışının artmasına neden oldu. İnşaat harcamalarının artmasına rağmen konut satışı yapılmaması, sektörü olumsuz yönde etkiledi. Gayrimenkul sektörü %2.7'lik bir büyüme gösterirken bunun en önemli nedeni yabancıların konut alması oldu. 250 bin dolar değerinde konut alan yabancılar, Türk vatandaşlığına da geçebiliyor. Bu yüzden özellikle Ortadoğulu Araplar konut satın almaya yöneliyor.
Maliyetlerin düşmesi için dövizin düşmesi bekleniyor. Ayrıca mevduat faizlerinin de düşmesi birçok kişi için konut satın alma kararını netleştirmeyi sağlayabilir. Bu yüzden İstanbul seçimlerinin sonuçlanması bekleyen firmalar, bir nevi istirahate girmiş durumdalar.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
