Hisse Tehvidi Nedir?

Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren hisse tevhidi oldukça merak edilen bir konu. Peki, hisse tevhidi nedir? Hisse tevhidi nasıl yapılır? İşte cevabı...

Hisse Tehvidi Nedir?
14.05.2018 - Pazartesi

Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren hisse tevhidi oldukça merak edilen bir konu. Peki, hisse tevhidi nedir? Hisse tevhidi nasıl yapılır? İşte cevabı...

Hisse Tevhidi Nedir? 

Taşınmaz sahiplerini yakından ilgilendiren konular arasında hisse tevhidi yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde hissesi olup, bu hisseye yenisini eklemek isteyen bir vatandaşın karşısına hisse tevhidi konusu çıkmaktadır. Peki, hisse tevhidi nedir? Şimdi bu soruya yanıt verelim: Hisse tevhidi, bir taşınmaz üzerinde belli bir oranda hissesi bulunan bir kişinin aynı taşınmazdan yeni bir hisse satın aldığında almış olduğu tüm hisselerin birleştirilerek tapu kütüğüne bildirilip tescil edilmesi işleminin adıdır. 

Hisse tehvidi ile ilgili bir örnek vermek gerekirse; Bir gayrimenkul üzerinde yüzde 30’luk bir hisseye sahip olduğunuzu varsayalım. Aynı gayrimenkul üzerinden yüzde 20’lik bir hisse daha satın almak istiyorsunuz. Alımı yaptıktan sonra toplamda sahip olduğunuz hisse oranı yüzde 50 oluyor. Bu yeni ve eski hisselerinizi tek çatı altında birleştirmek istediğinizde Tapu Müdürlüğü'nde gerçekleştireceğiniz hisse tevhidi işlemi ile hisseleriniz tek kalem haline gelmiş olacak.

Hisse Tehvidi Kuralları

Aynı taşınmaz üzerinde geçerli olan mülkiyet tescilinde kural olarak mülkiyette hakkı bulunanların mülkiyetteki hisse miktarı, adları, soyadları ve baba adından sonraki kısımda, bayağı kesir olarak yer alır. Bir hissedar sonradan başka hisseye sahip olduğu takdirde, hissenin tescili esnasında payların toplamı yazılır. Hisse tevhidi işlemi ile hisselerin toplamı tescil aşamasında tapu kütüğü sayfasında düşülür. Bu işlemler tapu müdürlüğü tarafından yapılır ve bu zorunlu bir işlemdir.

Hisse Tehvidi Nasıl Yapılır?

Aynı taşınmaz üzerinde sahip olunan iki hissenin tapu kütüğünde tescil edilmesi işlemi olan hisse tevhidi işlemi yapabilmek için herhangi bir talepte bulunmaya gerek yok. Çünkü hisse tevhidi işlemi Tapu Müdürlüğünce zorunlu olarak yapılmak durumunda. Yapılan hisse tevhidi işlemi sonrası eğer taşınmaz ile ilgili satış işlemi yapılacaksa tescil aşamasında tapu kütüğü sayfası üzerinde belirtilmesi gerekir.

Fırsat Projeleri

Strada Bahçeşehir

İSTANBUL / BAŞAKŞEHİR

Strada Bahçeşehir'den Cazip Fiyat Fırsatı!

Strada Bahçeşehir'den Cazip Fiyat Fırsatı!

Skyland İstanbul

İSTANBUL / ŞİŞLİ

En Cazip Yatırım İçin Tek Anahtar

En Cazip Yatırım İçin Tek Anahtar

Uplife Kadıköy

İSTANBUL / KADIKÖY

Uplife Kadıköy'de %25 İndirim Avantajı

Uplife Kadıköy'de %25 İndirim Avantajı

Nef Bahçelievler

İSTANBUL / BAHÇELİEVLER

Nef Ev Değiştirme Kampanyası

Nef Ev Değiştirme Kampanyası

Validebağ Konakları

İSTANBUL / ÜSKÜDAR

Şehrin Merkezinde Konak Yaşamı

Şehrin Merkezinde Konak Yaşamı

Yücelpark

İSTANBUL / KARTAL

Yücelpark'ta %25 İndirim Avantajı

Yücelpark'ta %25 İndirim Avantajı