Ev Alırken Yapılması Gereken Yasal İşlemler!

Hayalinizdeki eve kavuştuktan sonra belediye ve tapu işlemleri olmak üzere yasal süreç başlıyor. Peki ev alırken yapılması gereken yasal işlemler nelerdir?

Ev Alırken Yapılması Gereken Yasal İşlemler!
26.07.2017 - Çarşamba

Ev alma sürecinde gereken yasal işlemleri eksiksiz olarak yerine getirdiğiniz takdirde ev alım sürecini sorunsuzca tamamlayabilirsiniz. Peki ev alırken yapılması gereken yasal işlemler nelerdir? İşte detaylar…

1- BELEDİYE İŞLEMLERİ

Ev alırken yapılması gereken yasal işlemlerden biri rayiç bedelin belirlenmesidir. Rayiç bedel, satın alınmak istenen konutun bağlı olduğu belediyeden belirlenir. Rayiç bedel, belediyenin belirlediği mahallenin metrekare bazında en alt limitten yüksek olması şartı ile evin satın alma bedelini, belediyeye bildirdiğiniz ve belediyenin de resmileştirdiği bedeldir. Bu bedelin yanlış beyan edilmesi cezai işlemle sonuçlanır.  

2- TAPU İŞLEMLERİ

Belediye işlemlerinin ardından %2 tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından anlaşmalı bankalara döner sermaye bedeli ile birlikte yatırılmalıdır. Bu işlemin ardından tapu dairesine gerekli evraklarla birlikte başvurulur. 

TAPU DAİRESİNDE GEREKLİ EVRAKLAR

• Kimlik aslı ve fotokopisi,
• Resim, (Satıcı 1, Alıcı 2 resim)
• Tapu aslı ve fotokopisi,
• Evin borcu yoktur yazısı, (Rayiç bedel alınırken belediyeden alınacak)
• Kredi kullanılacaksa bankanın ipotek evrakları,

Gerekli evrakların tapu dairesine teslim edilmesinden sonra yoğunluğa göre aynı gün içerisinde satış işlemi gerçekleştirilir. Eğer evin birden fazla yasal sahibi varsa tapuda bizzat bulunmaları ya da vekalet vermeleri gereklidir. Aksi takdirde satıcı sadece kendi payını satabilir.

Fırsat Projeleri

Sinpaş Finans Şehir

İSTANBUL / ÜMRANİYE

Sıra Dışı Olma Sırası Şimdi Evinizde

Sıra Dışı Olma Sırası Şimdi Evinizde

Haftanın Fırsat Projesi 4

İSTANBUL / BAHÇEŞEHİR

Projede Fırsat'a Özel %25 İndirim Fırsatı

Projede Fırsat'a Özel %25 İndirim Fırsatı

Yaz Fırsatı 3

AYDIN / KUŞADASI

Kuşadası'nda Projede Fırsata Özel Fiyat Avantajı...

Kuşadası'nda Projede Fırsata Özel Fiyat Avantajı...

Yaz Fırsatı 4

İZMİR / MENEMEN

İzmir'de Dev Yatırım Fırsatı

İzmir'de Dev Yatırım Fırsatı

Yaz Fırsatı 8

ANTALYA / ALANYA

Akdeniz'in İncisi Alanya'da Harika Yaz Fırsatı

Akdeniz'in İncisi Alanya'da Harika Yaz Fırsatı

Boutique Panorama Bahçeşehir

İSTANBUL / BAHÇEŞEHİR

Projede Fırsat'a Özel Kampanya

Projede Fırsat'a Özel Kampanya