İkinci el konut piyasasına yönelik düzenleme çalışmaları, emlak sektörü temsilcileri tarafından, olumlu ve memnuniyet verici olarak değerlendiriliyor.
Emlakçılar Yasası düzenleniyor. Söz konusu düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle, mevcut emlakçılar eğitime alınacak ve verilen süre içinde sertifika almaları istenecek. Emlakçıların, istenilen sertifikayı mutlaka alması istenecek. Öte yandan, lise mezunu olmayanlar emlakçılık yapamayacak ve her isteyen her yerde emlakçılık da yapamayacak.
Muğla, Marmaris Emlakçılar Derneği Başkanı Zülfikar Soyvural, yeni düzenlemelerle "Emlak sektörü belli bir disiplin altına girecek; alıcı da satıcı da, artık mağdur olmayacak" diye konuştu. İkinci el konut piyasasına yönelik düzenlemeleri değerlendiren Marmaris Emlakçılar Derneği Başkanı Zülfikar Soyvural, düzenlemenin sektördeki dağınıklığın toparlanarak, disiplin altına alınmasına ve yasaya uygun olmayan emlakçıların belirlenmesine yardımcı olacağını kaydetti. Soyvural, artık ev sahiplerinin emlakçı olmadan alım satım yapamayacağına, bunun da mağduriyetleri ortadan kaldıracağını vurguladı.
Geç Kalınmış Bir Yasa!
Zülfikar Soyvural, "İkinci el konut piyasasına yönelik yapılacak düzenlemeler mesleğimiz için çok faydalı olacak. Özellikle emlak sektöründeki dağınıklık toparlanarak belli bir disiplin altına girmiş olacak. Geç kalınmış bir yasa olacak ama mesleğimiz için daha iyi olacak. Emlak sektörü hak ettiği itibarı kazanacak. Düzenlemeyle birlikte ev sahipleri de artık mağdur olmayacak. Belli bir sorumluluk emlakçılara ve ev sahiplerine verilmiş olacak. İnsanlar daha güvenli bir şekilde emlakçı vasıtası ile evlerini alıp satabilecek. Evin tüp işlemleri ile ilgili tüm yasal işlemleri emlakçı takip edeceği için emlakçı sorumluluk sahibi olacak olan tek yetkili olacak. Alıcı ve satıcıdan yüzde 3 komisyon alınacak ve her şey faturalı olacağı için kayıt dışı emlakçıların önüne geçecek. Kiralamalarda, emlakçıya verilen bedel bir aylık kira bedelini geçmeyecek.” Dedi.
Emlak ofislerinin de standardı olacağını belirten Zülfikar Soyvural, "Emlakçılık yapmak isteyenler eğitimlerini aldıktan sonra ofis için uygun bir yer bulacaklar. Minimum 30 m2 bir işyeri alanı olacak. Bu yasanın 2018 yılında çıkarılmasını umut ediyorum. Korsan emlak da bu düzenlemeyle ortadan kalkacak. Artık izin belgesi ve sertifikası olması zorunlu olacak alınan izin belgeleri 5 yıl geçerli olacak. Özellikle, tapu dairelerinde emlakçı ile faturası olmayan gayrimenkulün satışı yapılamayacak" diye konuştu.