Coronavirüs salgının hâlihazırdaki kira sözleşmelerine olan etkisini yorumlayan Avukat Çiğdem Dilek “Kiracının öngörülemeyen kaybı mülk sahibi tarafından gözetilmelidir" değerlendirmesinde bulundu.
Avukat Çiğdem Dilek, tüm dünyayı adeta felce uğratan, Çin’in Wuhan kentinde ortaya çıkan Corona Virüsü Covid-19 salgını sonrasında kira sözleşmelerinin mevcut koşullara göre uyarlanmasını ya da işyeri sahibi, esnaf ya da kiracıların, sözleşmenin feshini talep edebileceklerini belirtti. Dilek, “Zorunlu olmamakla beraber iş kaybı olan esnafın kira sözleşmeleri de iyi niyet çerçevesinde yenilenebilir” dedi.
Avukat Çiğdem Dilek, şu değerlendirmeleri aktardı:
“Salgının genişliği ve etkisi göz önünde alındığında ayrıca Sanayi Bakanlığı’nın aldığı son tedbir çerçevesinde; Kanaatimce, işyeri 16.03.2020 tarihli Genelge ile zorunlu olarak kapanan işyeri sahibi, esnaf ve tacirler, virüsün tahmin edilemez bir unsur olarak ortaya çıktığını, ticari faaliyetlerini ve kira sözleşmeleri kapsamında yarattığı ifa zorluğunu, uğradığı ve uğrayacağı zararları deliller ile destekleyerek kira sözleşmelerinin mevcut koşullara göre uyarlanmasını isteyebilecek ya da sözleşmenin feshini talep edebilecektir.”
Sözleşme Feshedilebilir
“Zorunlu olarak kapanan esnaf ve tacirler, kira sözleşmelerinin mevcut koşullara göre uyarlanmasını isteyebilecek ve yahut ta kira sözleşmesinin feshini talep edebilecektir. Ayrıca 01.07.2020 tarihinde yürürlüğe girecek Türk Borçlar Kanunu’nun 331. maddesi gereğince Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.”
Paylaş
Paylaş
Paylaş
