İstanbul'un tarihi ilçelerinden Beyoğlu, konut fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Lüks ve markalı konut projelerinin bulunduğu Beyoğlu bölgesinde konut fiyatları yükselişe geçti. Bu bölgedeki konutların metrekare fiyatı 40 bin TL'ye kadar çıktı.
Mega şehir İstanbul'un gerek ticaret gerekse kültür merkezi olarak adlandırılabilecek ilçelerinden Beyoğlu, her ne kadar kentsel sit alanı olarak ilan edilse de az sayıda projeye izin verilmiş durumda.
Yeni projelerin az sayıda olması, tarihi ve kültürel dokusunun etkisiyle konut fiyatları da dikkat çeken ölçüde artış gösteriyor. Sabah gazetesinin haberine göre Endeksa verilerine göre, Beyoğlu'nda ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 158 TL iken ortalama konut fiyatı ise 464 bin 220 TL seviyelerinde olduğu belirtildi. Ortalama kiranın 2 bin 300 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl olarak belirlenen Beyoğlu'nda konut fiyatları 357 bin TL ile 1 milyon 100 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.
SON YILLARDA YÜZDE 90 ARTIŞ
İstanbul'un merkezi noktasındaki lokasyonuyla ofis için de sıkça tercih edilen Beyoğlu'nda ortalama ofis/büro metrekare satış fiyatı 11 bin 424 lira, ortalama ofis fiyatı 1 milyon 370 bin lira, ortalama kira 3 bin 168 lira ve ofis yatırımının geri dönüş süresi 36 yıl olarak belirlendiç Ofis fiyatları en yüksek olan bölge de Gümüşsuyu Mahallesi. Son 4 yılda Beyoğlu'nda ofis fiyatları yüzde 90 artış göstermiş durumda. Beyoğlu'nda konut fiyatları en yüksek olan bölgeler Ömer Avni, Hacımimi, Müeyyetzade, Bereketzade ve Gümüşsuyu Mahalleleri. Bu bölgelerde konut metrekare sayış fiyatları 10 bin 500 lira ile 14 bin 700 lira arasında değişiyor ve konut yatırımının geri dönüş süresi 45 yıla kadar yükseliyor.
CANSEL TURGUT YAZICI: FİYATLAR 40 BİN LİRAYA KADAR ÇIKTI
Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, bölgede ilk olarak başlayan sanayi alanlarının dönüşümüyle yabancı yatırımcı ilgisinin de arttığını vurgulayarak, bölgedeki markalı konut projelerinde metrekare satış fiyatlarının, şerefiyesine göre değişmekle birlikte 40 bin liraya kadar çıktığını söyledi.
Cansel Turgut Yazıcı, Piyalepaşa Bulvarı ve Bilgi Üniversitesi'nin yer aldığı Dolapdere Caddesi'nin otel yatırımcılarını çekmeye başladığını da anımsatarak, "Bölgede deniz manzarasına sahip Haliç'e sıfır arsalar talep görüyor. Özellikle Haliç'e sıfır konumlarda bulunan arsaların fiyatları milyon dolarlara ulaşıyor. Son günlerde Kuveytli yatırımcılar özellikle otel projeleri geliştirebilecekleri arsa arayışında" diye konuştu.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
