Konut pazarında olduğu kadar son zamanlarda ofis yatırımında da yükselen bir değer artışı gösteren Ümraniye, bu konudaki gelişimini Uluslararası İstanbul Finans Merkezi’yle yeni bir boyuta taşıyor
Uzun yıllardır konut pazarında önemli bir merkez olan Ümraniye, bu konudaki gelişimini Uluslararası İstanbul Finans Merkezi’yle yeni bir boyuta taşıyor. 2B arazilerinin imara açılmasıyla yeni bir gelişim dalgasına da hazırlanan ilçede, metro yatırımları ise fiyat artışlarını destekliyor.
Merkez Bölge Oldu
Ümraniye’nin TEM Otoyolu ve D-100 Karayolu ile Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne yakınlığının yanında 3. Köprü’ye bağlantılı olmasıyla ulaşılabilirlik açısından avantajlı olduğunu anlatan TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Özel Projeler Değerleme Uzmanı Güneş Özçelik, “Ümraniye’nin erişilebilirliğini önemli derecede artıran Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe metro hattının ilk etabı olan Üsküdar-Yamanevler etabı faaliyete geçti. Hattın, Üsküdar Marmaray istasyonu ve Altunizade metrobüs istasyonu ile bağlantısının sağlanması ile Anadolu ve Avrupa yakaları arasındaki ulaşıma da alternatif doğdu” dedi.
Konut Fiyatları Metro İle Uçtu
Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro hattının konut değerlerine ciddi etkisi olduğunu belirterek, “Metro, Ümraniye gibi daha önceden ulaşımı zor olduğu düşünülen bölgelerin Üsküdar’a erişimini kolaylaştırdığı için oldukça önemli. Bu nedenle konut fiyatlarındaki artışı metro inşaatının başladığı tarihten itibaren gözlemliyoruz. Metro güzergahındaki mahallelerde en düşük artış yüzde 11 seviyesinde iken, pek çok bölgede iki kat ve daha fazla artış görüldü” dedi.
Erişimi Çok Kolay
Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay, gayrimenkul sektörünün hızlı geliştiği son 15 yılda gelişmeye açık olan bölgelerin gözde yatırım alanları haline geldiğini belirtirken, bunun en iyi örneklerinden birinin Ümraniye olduğunu söyledi. Okay, “Geçmişten bugüne kadar olan süreç, bölgenin gelecekte de avantaj sağlayacağının çok net bir göstergesi. Gün geçtikçe kalabalıklaşan ve trafik konusunda çözüm aranan İstanbul’da, farklı toplu taşıma güzergahlarının merkezinde, karayolu olarak her bir çevre yoluna çok kolay erişimi olan bir konumda” dedi.
Artaş, Anadolu’ya Ümraniye İle Girdi
Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Ümraniye’nin İstanbul’da en hızlı değer kazanan ilçelerinden olduğunu söyledi. Çetinsaya, “Burası gerçekten gelecek vaat eden bir ilçe. Ümraniye, şehrin en hareketli caddelerinden Alemdağ Caddesi’nin geçtiği, AVM’leriyle, üniversiteleriyle, hastaneleriyle ve İstanbul Finans Merkezi’ne yakınlığıyla emsalsiz bir konuma sahip. Kısa bir süre içinde Ümraniye’nin dönüşümüyle birlikte değer artışına ve gelişmesine tanıklık edeceğiz. Bu bölgeye inancımız tam. Nitekim; Avrupa Konutları Yamanevler projemizle de Ümraniye’ye 1.2 milyar liralık bir yatırım gerçekleştiriyoruz” diye konuştu.
Yatırım Değeri Artıyor
Sinpaş Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Sefa Çelik ise, “Ekonomisini büyüten ve güçlendiren, gelecekte dünyanın en büyük ekonomileri arasında yer almayı hedefleyen Türkiye’nin finans nabzı, kısa bir süre sonra bu bölgede atacak. İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin tamamlanmasıyla sadece merkezdeki beyaz yakalı sayısı 50 bine ulaşacak. Dolayısıyla bölgenin yatırım değeri, yukarı yönlü hareketini devam ettiriyor” dedi.
Milliyet