Adania Gayrimenkul Yatırım İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihangir Son, gayrimenkul sektörünü ele aldığı değerlendirmesinde, Rusya’nın sektörün daha iyiye gitmesi için aldığı önlemlere vurgu yaptı.
Gayrimenkul sektörünü değerlendiren Adania Gayrimenkul Yatırım İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihangir Son, TÜİK verilerine göre konut üretiminde her geçen yıl ciddi bir artış yaşanan Türkiye’de tüm Avrupa’nın yaklaşık 10 katı kadar müteahhit olduğunu söyledi. Cihangir Son, gelişmiş ülkelerde olduğu gibi Türkiye’de de müteahhit olmak için belli kriterlerin olması gerektiğini kaydetti.
Örneğin, belli bir sermaye yapısına ulaşmadan, yeterli kadrolara sahip olmadan ve belli oranda iş bitirmeden inşaat sektörüne giriş yapılmaması gerektiğine işaret eden Cihangir Son, Rusya’da kooperatif usulü pay katılımı yoluyla inşaat yapmak isteyen müteahhitlerin öncelikle öz kaynaklarının yeterli olduğunu ispatlaması için yasal çalışma yapılmaya başlandığını kaydetti.
Son, ülkemizde de mağduriyetlerin önüne geçilmesi ve daha hızlı bir şekilde kaliteli yeni konutlar üretilebilmesi için kamunun ve sektörel sivil toplum kurumlarının iş birliği çerçevesinde acil önlemler alınmasının yararlı olacağını dile getirdi
Rusya’da kooperatif usulü pay katılımı yoluyla inşaat yapmak isteyen müteahhitlerin öncelikle öz kaynaklarının yeterli olduğunu ispatlaması gerektiğini ifade eden Cihangir Son, Türkiye’de de tüketicilerin ve sektörün mağduriyetinin önüne geçilmesi, kaliteli yeni konutlar üretilebilmesi için kamu ve sektörel sivil toplum kurumlarının iş birliği çerçevesinde önlemler alınmasının faydalı olacağını vurguladı.
Mali Ve Teknik Bilgi Yeterliliği Sorgulanmalı!
Cihangir Son, TÜİK verilerine değindiği açıklamasında 2017 yılında 155 bin adet bina ruhsatı, 1 milyon 323 bin daire ruhsatı, 270 milyon metrekare alan ruhsatı alındığını kaydetti.
Adania Gayrimenkul Yatırım İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihangir Son,“İnşaat sektörü ülkemizin lokomotifi konumunda yer alıyor. TÜİK’in inşaat ruhsatları ile ilgili açıkladığı verileri incelediğimizde, inşa edilen konut sayısının günden güne arttığını görüyoruz. Bu noktada önemli olan kaliteli ve sürdürülebilir konutlar üretilebilmesi. Bunun için de firmaların belli bir sermaye yapısına ulaşmadan, yeterli kadrolara sahip olmadan ve belli oranda iş bitirmeden inşaat sektörüne giriş yapmalarının önüne geçilmesi gerekiyor” açıklamasında bulundu.
Öte yandan, tamamlama sigortası gibi sistemlerin de tüketiciler için daha güvenli olacağına dikkat çeken Cihangir Son, böylesi önlemlerle yapı ve müteahhit sayısında düşüş meydana geleceğin ve sonrasında ise bunun maliyetlere etki edeceğini söyledi.
Konut Yatırımında 6 Aylık Süreç Çok Karlı!
İnşaat maliyetlerinin yaklaşık yüzde 23 oranında arttığını ancak bu artışın özellikle tamamlanmış projelerde konut fiyatlarına yansıtılmadığını hatırlatan Son; “Yakın zamanda hemen teslim daire stokları tükendikten sonra maliyet artışları ve inşaatta üretim miktarının düşmesiyle beraber konut fiyatları hızla yükselecek. Konut almayı planlayan tüketiciler için en doğru alım zamanının önümüzdeki 6 aylık süreç olduğunu söylemek mümkün” vurgusunda bulundu.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
