Tapu Alım Ve Satım İşlemleri Nasıl Yapılır?

Ev sahibi olma sürecinin sorunsuz bir şekilde atlatılması için tapu alım ve satım işlemleri nasıl yapılır?

Tapu Alım Ve Satım İşlemleri Nasıl Yapılır?
08.08.2017 - Salı

Ev sahibi olma sürecinin sorunsuz bir şekilde atlatılması için tapu işlemlerinin de eksiksiz olarak yapılması gerekir. Peki tapu alım ve satım işlemleri nasıl yapılır?

Konut sahibi olmak isteyenler ev bulma sürecini atlattıktan sonra tapu işlemleriyle karşı karşıya kalır. Tapu dairesine gitmeden önce yapılması gereken bazı işlemler vardır. Öncelikle tapu için gerekli belgeleri inceleyelim;

TAPU İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER

- 6 ay içinde çekilmiş 2 adet vesikalık fotoğraf

- Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi

- Belediyeye verilmek üzere rayiç belgesi, tapunun aslı ve fotokopisi

- Kredi kullanılmış ise ipotek evrakları

TAPU DAİRESİNE GİTMEDEN ÖNCE YAPILMASI GEREKENLER

- Satın alınacak gayrimenkulün tapu fotokopisi alınarak belediyeden emlak vergi borcu olup olmadığı kontrol edilmeli.

- Vergi borcu varsa ödenmeli yok ise yoktur yazısı alınmalı

- Satın alınacak konut binada ise iskan ve DASK sigortasının olup olmadığı kontrol edilmeli

TAPU DAİRESİNDE YAPILACAK İŞLEMLER

- Tapu dairesinde sıramatikten TC kimlik numarası ile sıra numarası alınır.

- Evraklarda bir eksiklik yoksa işlemler için ön başvuru yapılır. Gerçekleşen başvuru ve yapılan inceleme sonrasında satıcıya tapu harcını nereye ödeyeceğine dair randevu gün ve saat bilgisinin verildiği bir mesaj iletilir. 

- Tapu harcı yatırılır ve randevu saatinden en az 15 dakika önce tapu airesine gidilir. 

- Evraklar ile tapu harç dekontları ilgili memura verilir.

- Başvuru numaranız anons edilince Akit Odası'na geçilir. Akit Odası'nda tapu kayıtları imzalanır. 

- En son müdürün imzasından sonra tapu belgesi teslim edilir.

TAPU SATIŞ ESNASINDA İZLENECEK YOL

- İlgili kişi gerekli belgelerle birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü’ne müracaat eder. 

- Başvuru fişi düzenlenir, tapu harçları müdürlükçe tahakkuk edilip, ilgili bankalarca tahsil ettirilir. 

- Akitsiz işlemlerde tescil veya terkin istem belgesi, akitli işlemlerde resmi senet tanzim edilir, ilgililere okutulmak veya yetkililerce okunmak suretiyle imzalanır.
 
- Düzenlenen belgeler (tapu senedi, ipotek belgesi vb.) tasdik edilerek ilgiliye verilir.

 

 7 Soruda Tapu Devir Süreci

FIRSAT PROJELERİ