Öğrenci Aileleri Ev Kiralamak Yerine Satın Alıyor

Sınav sonuçlarının açıklanmasının ardından, öğrencilerin İstanbul’daki kiralık konut arayışları hız kazandı. İşte kiralık konutlarda son durumlar...

Öğrenci Aileleri Ev Kiralamak Yerine Satın Alıyor
30.08.2017 - Çarşamba

 Açıklanan sınav sonuçları ile birlikte, yurtlarda yer bulamayan veya evde barınmayı tercih eden binlerce öğrenci ve aileleri için İstanbul’da kiralık ev telaşı başladı.


Öğrencilerin en çok tercih ettiği ilçelerdeki konut piyasasını değerlendiren RE/MAX verilerine göre, Beşiktaş, Fatih, Kadıköy ve Üsküdar gibi ilçelerde konut kiralama talepleriyle birlikte fiyatlar da artış gösterdi. Öğrenciler, bu ilçelerde ortalama 1.500-2.000 TL arasında olan konutlara yöneldi. 2+1 bir daireyi 2 kişi paylaşan öğrencilerin aylık ev masrafları bir öğrenci için 1.000 TL’ye yaklaştı. İstanbul’daki konutları ileriye yönelik yatırım olarak gören aileler de konut kiralamak yerine satın almayı tercih etti.


Kiralamak Yerine Almayı Tercih Ediyorlar


Sınırlı kapasiteye sahip olan öğrenci yurtlarında yer bulamayan öğrenciler, kiralık ev arayışına giriyor. Bazı öğrenciler de yurt yerine ev konforunu tercih ediyor. Farklı üniversitelerde okuyan ve aynı evdeki odaları paylaşmak isteyen öğrencilerin ise ilk kriteri ulaşım kolaylığı oluyor. Aileler de ileriye yönelik yatırım olarak gördükleri evleri satın almak istiyor. İstanbul’da uygun fiyata kiralık daire bulmak çok zor olabiliyor. Hem kampüse hem de toplu taşıma araçlarına yakın lokasyonlarda daire bulmak her zaman kolay olmuyor.


En Çok Bu Bölgelerde Ev Aranıyor


RE/MAX’in elde ettiği verilere göre öğrenciler üniversite kampüslerinin de yoğun olduğu Beşiktaş, Fatih, Kadıköy, Üsküdar, Şişli, Avcılar, Bakırköy ve Bahçelievler gibi bölgelerde daha çok ev arıyor. Stüdyo veya 1+1 dairelere kıyasla 2+1 ve 3+1 evler daha çok ilgi görüyor. Öğrenciler, daha ekonomik olduğu için 2-3 arkadaş birleşip aynı evi paylaşmayı tercih ediyorlar.


Yoğun Talep, Kiralık Konut Fiyatlarını Yukarıya Çekiyor 


Beşiktaş, Fatih, Kadıköy ve Üsküdar gibi ilçelerde 1.000 TL’nin altında ev bulmak gittikçe zorlaşıyor. Öğrencilerden gelen yoğun talep, kiralık konut fiyatlarını yukarıya çekiyor. RE/MAX verilerine göre Üsküdar’da öğrencilerin kiraladığı 2+1 konutlar 1.300-1.500 TL civarındayken, 3+1 evler genellikle 2.000’nin altına düşmüyor. Öğrenciler, ağırlıklı olarak 2+1 evlerde 2 kişi kalmayı tercih ediyor. Bu da bir öğrenci için ortalama 750 TL kira masrafı demek.


Beşiktaş’ta ise fiyatlar birbirinden çok farklı. 750 TL’ye de, 5.000 TL’ye de ev bulunabiliyor. Ancak Beşiktaş’ın ortalaması Üsküdar’a göre daha yüksek. 2+1 evin fiyatları genellikle 1.800 TL’den aşağıya düşmüyor. Kiralar Fatih’te bir nebze daha düşükken, Kadıköy’de bir öğrenci tek başına stüdyo veya 1+1 ev kiraladığında sadece kira için ayda en az 1.200-1.500 TL ödüyor.
 

Fırsat Projeleri