Kira Stopajı Nedir? Nasıl Hesaplanır?

İşyeri amaçlı olarak gayrimenkullerin kiralamalarında vergi kesintisi yaşanır. Peki Kira stopajı nedir? Nasıl hesaplanır? İşte detaylar...

Kira Stopajı Nedir? Nasıl Hesaplanır?
11.08.2017 - Cuma

İşyeri amaçlı olarak gayrimenkullerin kiralamalarında vergi kesintisi yaşanır. Peki Kira stopajı nedir? Nasıl hesaplanır? İşte detaylar...

İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller için kiracı tarafından brüt kira bedeli üzerinden kesintiye tabi tutularak vergi dairesine ödenen vergiye kira stopajı denir. Bu, Gelir Vergisi Kanunun 94. maddesi kapsamında yer almaktadır. Kira stopaj kesintisi brüt kira bedelinin yüzde 20'si alınarak hesaplanır. Kira kontratında sadece net kira bedeli yazılmışsa öncelikle brüt kira bedeli hesaplanır ve bunun üzerinden işlem yapılır.

BRÜT KİRA BEDELİ NASIL HESAPLANIR?

Kira sözleşmesinde net kira bedeli belirtilmişse kira stopaj vergisini hesaplamak için brüt kira bedeli hesaplanır. Brüt kira bedeli, net kira bedelinin 1,25 ile çarpılması ile bulunur.

Kira stopajı hesaplama örneği:

Brüt kira bedeli: 1000 TL

1.000 * 0,20 = 200 TL

Bu durumda 200 TL kira stopaj bedeli olarak vergi dairesine yatırılacak. 800 TL ise mülk sahibine ödenecektir.

Net kira bedeli: 1000 TL

1.000 * 0,25 = 250 TL

Bu durumda kiracı 1000 TL mülk sahibine ödeyecek. 250 TL ise kira stopaj bedeli olarak vergi dairesine yatırılacak.

Kira stopajından mal sahipleri değil, kiracılar sorumludur. Eğer kiracı stopaj vergisini ödemez ise, mülk sahibi kiralanan mülkün tahliye edilmesini talep edebilir.

Fırsat Projeleri