2017 Kira Kontratı Damga Vergisi Hesaplama

Kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren 2017 damga vergi oranları haberimizde yer alıyor. İşte adım adım 2017 kira kontratı damga vergisi hesaplama işlemleri...

2017 Kira Kontratı Damga Vergisi Hesaplama
01.12.2017 - Cuma

2017 yılına ait damga vergi oranları belli oldu. Kira kontratı damga vergisi 2017 yılında ne kadar olacak? İşte detaylar...

Kira kontratı damga vergisi oranlarından bahsetmeden önce damga vergisi nedir? sorusunu cevaplayalım. Kurumlar veya kişiler arasında hukuki değer taşıyan sözleşmelerin yapılması ve bu belgelerden alınan vergi 'damga vergisi' olarak ifade edilir. İki kişi arasında yapılan sözleşmelerde, damga vergisini her iki taraf da ödemekle yükümlüdür. Resmi kurumlar ile kişiler arasında yapılan sözleşmelerde ise damga vergisini ödemekle kişiler yükümlüdür. Resmi kurumların ödeme yükümlülüğü bulunmamaktadır. 

KİRA KONTRATI DAMGA VERGİSİ NEDİR?

Mülk sahipleri ile o mülkü kiralayan kişiler arasında hukuki hakların korunması amacıyla kira kontratı imzalanır. Kira kontratını kişiler kendi arasında yapabildiği gibi, kira kontratı noter huzurunda da gerçekleştirilir. Noter huzurunda yapılan kira kontratlarında kira kontratı damga vergisinin ödenmesi gerekir. Kira kontratı damga vergisini tarflardan sadece birisi öder. Damga vergisinin muaf tutulduğu durumlardan biri kişiler arasında yapılan kira kontratlarıdır. Böyle durumlarda kira kontratı damga vergisi ödenmez.

Kira kontratı damga vergisi oranları her sene başında belli olur. 2017 kira kontratı damga vergisi oranları 2017 yılının başında açıklandı. Açıklanan oranlara göre 2017 kira kontratı damga vergisi binde 1,89 olarak belirlendi. Kira kontratlarında kefil bulunduğu takdirde belirlenen bu orana binde 9,48 daha ekleniyor. 

2017 KİRA KONTRATI DAMGA VERGİSİ NASIL HESAPLANIR?

2017 yılı kira kontratı damga vergisi hesaplamayı bir örnekle açıklayalım. Aylık 2000 TL geliri olan mülk sahibi, bir yılda 24.000 TL gelir elde eder. Bu miktar 1,89 ile çarpılıp kira miktarına bölündüğünde kira kontratı damga vergisi hesaplanmış olur.

24000x1,89 = 45.360

45360/2000 = 22.68 TL

Aylık 2000 TL geliri olan bir mülk sahibinin ödemesi gereken kira kontratı damga vergisi tutarı 22.68 TL'dir. Eğer kira kontratında kefil varsa hesaplamanın değişeceğini yukarda bahsetmiştik. Bu durumda 1,89 olan orana 9,48 eklenir ve hesaplama o şekilde yapılır. Kontratta kefil olması durumunda mülk sahibinin ödemesi gereken tutar 136,44 TL olarak belirlenir. Kira kontratında her bir nüsha için ayrı ücret ödenir. 

KİRA KONTRATI DAMGA VERGİSİ NE ZAMAN ÖDENİR?

Kira kontratı damga vergisi ödeme tarihleri Damga Vergisi Kanunu'nda açıkça belirtilmiştir. Kira kontratının imzalanmasının ardından ertesi ayın 23. gününün akşamına kadar vergi dairesine beyanname ile bildirilir ve kira kontratı damga vergisi ödemesi 26. günün akşamına kadar yapılır.

Fırsat Projeleri